情報更新日：2026/05/21　情報有効期限：2026/06/04

中古住宅大阪市福島区福島3丁目

JR東西線新福島駅徒歩5分

物件画像

価格8,980万円

［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

☆南向きで日当たり良好です ☆駅徒歩5分の好立地 ☆広々4ＬＤＫ+ロフト付

間取・区画

物件価格8,980万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0154536-0000406

所在地	周辺地図大阪府大阪市福島区福島3丁目
交通	JR東西線新福島駅徒歩5分
その他交通	JR大阪環状線福島駅徒歩5分
間取	4SLDK(洋室 5.8帖(1階),リビングダイニングキッチン 11帖(2階),和室 8畳(2階),洋室 8帖(3階)×2,収納)
土地面積	62.69m²(公簿)
建物面積	118.57m² 壁心
構造・規模	木造／3階建	主要採光面	南
築年月	1997年12月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
セットバック	無	用途地域	商業地域
建ぺい率	80％	容積率	240％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 4m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	■おすすめポイント■ ・JR大阪環状線/JR東西線/阪神本線の3WAYアクセス・南向きにつき日当たり良好です♪ ・周辺施設充実しております◎ ・ハイルーフ駐車1台可能（車種による）・嬉しいロフト付き ※現状有姿取引 ※契約不適合責任免責

こだわり項目: 南道路; 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店: 住所：大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(01)第010680号
電話番号：0120-67-6226
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1545360000406／自社管理番号：15847

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

大阪市住之江区浜口西2丁目戸建
2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。広いウォークインクロゼットは沢山の洋服が収納できます。価格8 980万円にふさわしい室内環境が魅力的です。駅から徒歩9分圏内に立地しています。お子様にも優しい平坦地での生活はいかがでしょうか。壁紙は新しいものに張替が済んでおり、きれいな状態から新生活をスタートできます。
南海線住吉大社駅徒歩9分
8,980万円
土地：392.82m²
建物：136.54m²
間取：4LDK