情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/21

新築一戸建て尼崎市南初島町　1号棟

阪神本線 大物駅 徒歩17分

物件画像

所在地
尼崎市南初島町
土地面積
75.39m²
建物面積
88.69m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年04月

価格3,480万円(税込)

［取扱会社］ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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＼月々支払い9万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■駐車スペースあり ■長期優良住宅 ■省エネ基準適合住宅 ■ゆったりくつろげるLDK15.6帖 ■全居室収納 ■明るい南側バルコニー

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外観
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落ち着いたシックな色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。

間取・区画

  • 間取り

    3LDK、土地面積75.39平米、建物面積88.69平米、木造2階建。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0154508-0001890

所在地 兵庫県尼崎市南初島町
交通 阪神本線 大物駅 徒歩17分
その他交通 阪神なんば線 出来島駅 徒歩26分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.6帖(1階),洋室 7.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階)×2)
土地面積 75.39m²(公簿)
建物面積 88.69m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年04月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
セットバック 無 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC124299号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南 3.7m 私道 位置指定 間口9.3m ) ( 東 3.6m 私道 位置指定 間口4.8m ) 取引態様 仲介
その他費用 [フラット35S（金利Aタイプ）事務手数料] 88,000円　
備考・制限等 お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
こだわり項目
角地
南道路
複数路線
長期優良住宅認定通知書
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
カウンターキッチン
プロパンガス
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 尼崎市立明城小学校 (1,164m)、尼崎市立成良中学校 (2,149m)
買物施設 コンビニ (264m)、スーパー (2,009m)、ドラッグストア (1,029m)、商店街 (2,765m)
その他の施設 総合病院 (2,009m)、公園 (695m)、銀行 (1,762m)、スギ薬局 阪神尼崎駅前店 (1,962m)
［取扱会社］ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
電話番号：0798-78-9077
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部

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