情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/21

新築一戸建て尼崎市今福2丁目

阪神本線 杭瀬駅 徒歩11分

物件画像

所在地
尼崎市今福2丁目
土地面積
109.44m²
建物面積
93.95m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年05月

価格4,580万円(税込)

［取扱会社］ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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外観
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白を基調とした清潔感のある外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。

間取・区画

  • 間取り

    3LDK、土地面積109.44平米、建物面積93.95平米、木造2階建。リーブルガーデンS尼崎今福全3棟の2号棟です。お引渡しは2026年6月上旬以降の予定となっております。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,580万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0154508-0001743

所在地 兵庫県尼崎市今福2丁目
交通 阪神本線 杭瀬駅 徒歩11分
その他交通 JR東西線 加島駅 徒歩19分
間取 3LDK
土地面積 109.44m²(公簿)
建物面積 93.95m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年05月
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 70％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC126026号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年06月 上旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北東 4m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
駐輪場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 尼崎市立杭瀬小学校 (796m)、尼崎市立小田中学校 (1,804m)
買物施設 コンビニ (526m)、スーパー (539m)、ドラッグストア (540m)、商店街 (629m)
その他の施設 総合病院 (511m)、公園 (488m)、銀行 (739m)、ゆかり薬局 (559m)
［取扱会社］ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
電話番号：0798-78-9077
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部

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