情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て新築戸建 藤井寺市国府2丁目

近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩8分

物件画像

所在地
藤井寺市国府２丁目
土地面積
112.56m²
建物面積
94.81m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年08月

価格3,680万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　松原阿保　Tacoo　home株式会社

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対面カウンターキッチンを採用！家族との会話が弾む設計と、家事動線に優れた間取りが魅力。全居室クローゼット完備で収納も豊富。陽当たり良好な南向きバルコニーがある、暮らし心地を追求した邸宅です。

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施工主様施工完成イメージです

間取・区画

  • 間取り

    18帖の広々LDKが暮らしの主役！家族が自然と集まる、開放感あふれるリビングレイアウト。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,680万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　松原阿保　Tacoo　home株式会社
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物件詳細情報

物件No.0154410-0000486

所在地 大阪府藤井寺市国府2丁目
交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩8分
その他交通 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩11分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 4.3帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 6.5帖(2階))
土地面積 112.56m²(公簿)
建物面積 94.81m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南東 築年月／完成予定年月 2026年08月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第KS125-0420-59825号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 東 6.7m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 文化財保護法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法
◆間取り：18帖の広々LDKが暮らしの主役。家族が自然と集まる、開放感あふれるリビングレイアウト。
◆キッチン： 家族の様子を見守れるカウンターキッチン。配膳や片付けもスムーズな対面式です。
◆洗面室（Powder room）： キッチン背面に配置された便利な家事動線。忙しい朝の身支度や家事もスムーズです。
◆2階 洋室（6.5帖）： 南向きで陽当たり良好な主寝室。2つのクローゼット完備で収納力も豊富です。
◆2階 洋室（4.3帖・5.2帖）： 全室クローゼット付き。家族構成に合わせた使い分けができる便利な個室群です。
◆2階 洋室（6.0帖）： バルコニーに面した明るい一室。お子様部屋や趣味のスペースとしても最適。
◆LDK（18.0帖）： 家具を置いてもゆとりたっぷり。家族の団らんが深まる、明るく広々とした1階リビングです。
◆浴室（Bath room）：広々サイズのゆったりとしたバスルーム。一日の疲れを癒すリラックスタイムを。
こだわり項目
複数路線
コンロ三口
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
バルコニー
駐車場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 藤井寺市立道明寺東小学校 (450m)、藤井寺市立道明寺中学校 (810m)
買物施設 コンビニ (450m)、スーパー (810m)
その他の施設 ピヨピヨ共同保育所 (640m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　松原阿保　Tacoo　home株式会社
住所：大阪府松原市阿保１丁目4-11　コーポイン松原102
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日 隔週水曜日※月による変動あり
免許番号：大阪府知事(01)第065754号
電話番号：072-247-5294
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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