情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

中古マンションブランズ京都四条烏丸桜風庵

阪急京都本線烏丸駅徒歩4分

物件画像

価格7,480万円

［取扱会社］CONNECT株式会社

【5wayアクセス】歴史を感じる資産価値の高い田の字エリアにあり、南向・角部屋です。◆弊社専任◆売主様より直接ご依頼頂いており、初期費用を抑えられます【大丸・高島屋徒歩圏】

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外観

間取・区画

物件価格7,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0154129-0000020

所在地	周辺地図京都府京都市下京区東前町412
交通	阪急京都本線烏丸駅徒歩4分
その他交通	京都市営烏丸線四条駅徒歩5分
間取	2LDK(洋室 6帖,洋室 6帖,リビングダイニングキッチン 16.9帖)
専有面積	73.33m² 壁心
総戸数	18戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上5階建	主要採光面	南
築年月	2015年06月	バルコニー面積	6.82m²
駐車場	無	現況	居住中
用途地域	商業地域	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理費	27,400円	修繕積立金	18,330円
管理組合	有	引き渡し可能年月	2026年11月下旬
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専任媒介
その他費用	[インターネット定額料金] 1,650円
備考・制限等	【大変キレイにお住まいです！】 ◆阪急京都線「烏丸」4分、地下鉄烏丸「四条」徒歩5分 ◆大丸・高島屋徒歩圏内！お向かいにセブンイレブンがオープン ◆WIC×2で収納スペースも豊富です！ ◆京都府防犯モデルマンション ◆ペット相談可能（細則あり） ◆リビングと隣接する洋室の境界は稼働間仕切りに変更済でリビングと一体空間に♪ ◆年内引渡可（引き渡しは11月末頃以降） ※内覧・無料送迎は06-6766-4955 まで ※LINEでのご相談や資料のご送付も可能！ID：@305mrhbg

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 設計住宅性能評価書; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; CS対応; BS対応; 光ファイバー; 全居室収納; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐輪場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; セキュリティ充実; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］CONNECT株式会社: 住所：大阪府大阪市北区東天満２丁目7-16
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(02)第060361号
電話番号：06-6766-4955
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1541290000020

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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京都市営烏丸線四条駅徒歩2分
7,499万円
専有：57.47m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)