情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て杉並区下井草3丁目一戸建て

西武新宿線下井草駅徒歩3分

物件画像

所在地: 杉並区下井草３丁目
土地面積: 87.38m²
建物面積: 105.36m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2026年03月

価格9,800万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇LDKは広々約18帖！家具を置いてもゆったり寛げます！ ◆愛車を雨風から守ってくれ、雨の日の乗り降りも楽々ビルトイン車庫付き！ ◇全居室南西向きの2SLDKタイプの間取り！

間取・区画

間取りは延床面積105.36平米（車庫面積約13平米含む※概算）の2SLDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,800万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0154122-0001344

所在地	周辺地図東京都杉並区下井草3丁目29
交通	西武新宿線下井草駅徒歩3分
その他交通	西武池袋線富士見台駅徒歩28分
間取	2SLDK
土地面積	87.38m²(公簿)
建物面積	105.36m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年03月	駐車スペース	空有無料
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	建築確認番号第25UDI1C建02480号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 5.4m 公道間口5.4m )	取引態様	仲介
備考・制限等	◆西武西武園線「下井草」駅まで徒歩約3分！通勤・通学、お出掛けに便利な立地です！ ◆LDKは約18帖、採光・通風が期待できる2階リビング仕様です！ ◆リビングの一部は吹抜けとなっており開放感がございます！ ◆お料理中も会話が弾む対面式キッチン採用！嬉しい食洗機搭載です！ ◆まとめ買いに心強いキッチンパントリー付き！ ◆リビングダイニングには床暖房があり冬でも快適！ ◆駐車場収納・SICなど収納豊富なレイアウトでお住まいすっきり！ ◆「桃井第五小学校」まで徒歩約8分、子育て世帯にもおすすめの立地です！ ◆「西友下井草店」まで徒歩約2分！日々のお買い物にも便利！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 床暖房; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 駐車場あり; パントリー; 吹き抜け; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	桃井第五小学校 (550m)、東原中学校 (950m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

下井草図書館の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所: 住所：東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-777-526
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-25237

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい10268-1473

LIFULL HOME’S物件番号：1541220001344／自社管理番号：917548R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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9,999万円（税込）
土地：63.03m²
建物：126.91m²
間取：4LDK

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温水洗浄便座：1F・2F　複層ガラス：全居室　床暖房：LD部分　Sは納戸　建物面積に車庫部分約14.28m2含む　駐車台数は車種による。　建ぺい率・容積率は、各用途地域の敷地面積により加重平均されます。
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9,799万円（税込）
土地：94.58m²
建物：108.47m²
間取：1SLDK

【JR総武線小岩駅徒歩8分】～LDK19.6帖の広さ～オシャレな室内空間～
【駐車場】車庫【その他制限事項】防火地域、第三種高度地区、日影規制5ｈ-3ｈ/4ｍ現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 ━━◇ 東宝ハウス新小岩×NEXT事業部◇━━ ■日時毎日、ご見学が可能です。 9:00～21:00まで ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■キッズスペースもご用意しております☆ 弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。 ■コロナ対策店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。 ■未来カレンダーでのライフシュミレーション　　・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。　　・ライフプランに合った資金計画　　・これからの子供の学費って？ etc... ■住宅ローンのご相談　　・TOHOＨＯＵＳＥ新小岩の提携ローン　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？　　・適切な借入額・銀行は？　etc... 　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。 ■店舗隣にタイムズ（駐車場）がございます。弊社にて全額負担させて頂きます。設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、弊社のホームページをご参照くださいませ。 https://www.toho-shinkoiwa.com/ 資料請求は【資料請求・お問合せ】よりお問い合わせください。
JR総武線「小岩」駅徒歩8分
9,580万円（税込）
土地：70.07m²（21.19坪）（実測）
建物：140.67m²（42.55坪）（実測）、うち１階車庫12.42m²
間取：3LDK+2S（納戸）

練馬区石神井台5丁目12-6新築一戸建てKEIAI　GRACE 全1戸
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西武新宿線上石神井駅徒歩18分
9,399万円（税込）
土地：130.34m²
建物：137.32m²
間取：3LDK

新築一戸建て杉並区下井草3丁目 一戸建て