情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て杉並区下井草3丁目一戸建て

西武新宿線下井草駅徒歩3分

物件画像

所在地: 杉並区下井草３丁目
土地面積: 90.18m²
建物面積: 103.97m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年03月

価格9,900万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇R8年3月完成の3LDK！人目が気になりにくい二階リビング！ ◆愛車を守れるビルトインガレージ！ ◇木目を基調とした吹き抜けリビングが魅力！

間取・区画

間取りは延床面積103.97平米（車庫面積約12.42平米含む）の3LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,900万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0154122-0001336

所在地	周辺地図東京都杉並区下井草3丁目
交通	西武新宿線下井草駅徒歩3分
その他交通	西武池袋線富士見台駅徒歩28分
間取	3LDK
土地面積	90.18m²(公簿)
建物面積	103.97m²
総戸数	3戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年03月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 西 5.4m 公道間口7.4m )
取引態様	仲介
備考・制限等	◆西武西武園線「下草井」駅まで徒歩約3分！ ◆2026年3月完成の2階建3LDK！ ◆LDKは約18帖、開放感ある2階リビングです ◆リビングダイニングは床暖房あり快適 ◆節水になり、家事の時短も助けてくれる食洗機付き！ ◆洗面浴室など水回り2階集中で家事動線も良好です！ ◆WIC・SIC等収納豊富なレイアウトでお住まいすっきり！ ◆愛車を雨風から守ってくれるビルトインガレージ ◆「桃井第五小学校」まで徒歩約8分、子育て世帯にもおすすめの立地！ ◆「西友(下井草店)」まで徒歩約2分！日々のお買い物も楽々！ ◆「下井草図書館」まで徒歩約3分、住環境良好です！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 床暖房; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; バルコニー; 駐車場あり; 浄水器・活水器; パントリー; 吹き抜け; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	桃井第五小学校 (582m)、東原中学校 (775m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

下井草図書館の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所: 住所：東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-777-526
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-25237

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい11458-1474

LIFULL HOME’S物件番号：1541220001336／自社管理番号：917147R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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土地：91.8m²
建物：119.44m²
間取：2SLDK

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9,800万円（税込）
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間取：2SLDK

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