情報更新日：2026/05/24　情報有効期限：2026/06/07

新築一戸建て練馬区桜台4丁目新築戸建 D号棟

西武池袋線 桜台駅 徒歩4分

物件画像

所在地
練馬区桜台４丁目
土地面積
110.46m²
建物面積
110.15m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年01月

価格1億2,180万円(税込)

［取扱会社］株式会社フリーホームズ

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0154039-0000052

所在地 東京都練馬区桜台4丁目33-3
交通 西武池袋線 桜台駅 徒歩4分
その他交通 都営大江戸線 練馬駅 徒歩10分
間取 3SLDK(洋室 8.7帖(1階),洋室 5.6帖(1階),収納 5.6帖(1階),リビングダイニングキッチン 19帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 110.46m²
建物面積 110.15m² 壁心
総戸数 6戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年01月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離1m セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 5m 公道 間口5.8m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ☆こちらの物件は当社から購入いただくことで、仲介手数料約408万円が無料になり、さらに現金70万円をキャッシュバックいたします。他社から買うよりも約478万円もお安く購入できます。
☆ご来店不要で即日ご見学も柔軟に対応いたします。
☆ローン代行料、物件調査費用、書類作成費、コンサル料等、仲介手数料以外の名目で別途費用を請求することは一切ございません。
当社では無駄なコストを徹底的にカットし、仲介手数料を安くすることで、買主様に大変喜ばれております。
また、こちらの物件に限らず他社がネットに載せている物件の９５％以上は当社でもお取り扱いができ、不動産会社が売主の物件であれば仲介手数料が最大無料でさらに物件価格に応じて現金１０万円〜最大100万円をキャッシュバックいたします。
仲介手数料無料の対象外の物件は一律66万円（税込）です。6,000万円以上は物件価格の1.1％（税込）まで割引いたします！
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社フリーホームズ
住所：東京都中央区銀座８丁目15-10　銀座ダイヤビル1008
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休　★仲介手数料相談受付中★
免許番号：東京都知事(01)第111675号
電話番号：03-4500-8217
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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