情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅杉並区松庵一丁目　中古戸建

京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩7分

物件画像

所在地
杉並区松庵１丁目
土地面積
90.96m²
建物面積
86.72m²
間　取
3LDK
築年・入居
2017年01月

価格9,690万円

［取扱会社］株式会社Font

お問い合わせ、資料請求

通話無料電話でお問い合わせ

三方角地×南向きで陽当り・通風良好！RC造の安心構造×開放感あるルーフバルコニー付邸宅。駅徒歩圏の閑静な住環境で快適な暮らしを実現

すべての画像

  1. ●
  2. ●
  3. ●
  4. ●
  5. ●
  6. ●
  7. ●
前へ
次へ
バルコニー
前の写真 次の写真

（ルーフバルコニー）広々としたルーフバルコニーは開放感あります。洗濯物はもちろん、ガーデニングやアウトドアリビングとしても楽しめる贅沢な空間です。

間取・区画

  • 間取り

    （間取り）三方角地の開放感を活かしたゆとりある間取り設計。全室に収納を備え、家族それぞれのプライベート空間も確保された快適な住まいです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,690万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社Font
通話無料電話でお問い合わせ

お問い合わせ・資料請求

物件詳細情報

物件No.0153909-0000065

所在地 東京都杉並区松庵1丁目8-6
交通 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩7分
その他交通 JR中央線 西荻窪駅 徒歩18分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 10.5帖(2階),洋室 9.6帖(1階),洋室 6.4帖(2階),洋室 5.7帖(1階))
土地面積 90.96m²
建物面積 86.72m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)／2階建
主要採光面 東 築年月 2017年01月
セットバック 無 私道負担面積 49.5m²
私道負担割合 1/1 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
施工会社 大成住宅 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 三方 ( 西 6.3m 公道 間口5.5m ) ( 南 4m 私道 位置指定 間口15.1m ) ( 東 4m 私道 位置指定 間口4.2m ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2025年07月) 施工
キッチン、トイレ
内装:（2025年07月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等 ●三方角地につき開放感があり、陽当り・通風ともに良好な快適住環境
●南向き中心の間取り設計で、室内全体が明るく心地よい住空間
●鉄筋コンクリート造で耐震性・耐久性に優れ、長く安心して暮らせます
●広々としたルーフバルコニー付きで、家庭菜園や寛ぎ空間として活用可能
●約16帖超のLDKは開放感があり、家族団らんの中心となる空間
●収納豊富な設計で、シューズインクローゼットや各居室収納も充実
●駅徒歩圏の利便性と、閑静な住宅街の落ち着きを兼ね備えた立地
●教育施設や公園も身近に揃い、子育て世帯にもおすすめの住環境
■毎週末＋祝日の現地案内会開催中
※平日も昼夜対応致しておりますし、ほんの隙間時間でもお気軽にご相談下さい
■専属のFP+LIFEプランナーによる無料相談も同時開催中
・現在の生活費の分析
・住宅ローンシミュレーション（いくらの支払いが適正？）
・キャッシュフロー表による分析＋説明
・家計のリストラについて（生活費は減らせるの？）
・教育資金についての分析
↑↑マイホーム購入におけるお客様の悩み・問題点をオリジナル分析ツールで明確にし、解決までサポートさせていただきます！
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
バルコニー
室内洗濯機置場
デザイナーズ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
屋上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 杉並区立松庵小学校 (940m)、杉並区立西宮中学校 (1,010m)
買物施設 コンビニ (530m)、スーパー (460m)、ドラッグストア (590m)
その他の施設 総合病院 (950m)、公園 (200m)、銀行 (1,000m)
［取扱会社］株式会社Font
住所：東京都国分寺市南町３丁目17-1
営業時間：10:00〜21:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：東京都知事(01)第109848号
電話番号：042-312-2805
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-95697
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい94199-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1539090000065

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）