情報更新日：2026/07/05　情報有効期限：2026/07/19

中古住宅太白区四郎丸字落合~フルリフォーム×４ＬＤＫ×並列駐車２台~

JR東北本線 南仙台駅 バス20分 観音堂前下車 徒歩3分

物件画像

所在地
仙台市太白区四郎丸字落合
土地面積
190.45m²
建物面積
108.47m²
間　取
4LDK
築年・入居
2006年05月

価格2,899万円

［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　仙台店

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◇弊社売主 ◆４ＬＤＫ×内外装リフォームで快適なお部屋♪ ◇並列駐車２台 ◆バス停【観音堂前】徒歩3分 ◇小学校徒歩8分！お子様の通学も安心です♪

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物件価格2,899万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0153902-0000096

所在地 宮城県仙台市太白区四郎丸字落合116-13
交通 JR東北本線 南仙台駅 バス20分 観音堂前下車 徒歩3分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖,洋室 9帖,洋室 5.5帖,洋室 5帖,和室 6畳)
土地面積 190.45m²(公簿)
建物面積 108.47m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 2006年05月
バルコニー面積 6.2m² 駐車スペース 空有 (2台) 無料 カースペース2台(車種による)
セットバック 無 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 168％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 4.2m 公道 間口17.3m )
取引態様 売主   
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年06月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
・シューズボックス交換・分電盤交換・ハウスクリーニング他
外装:（2026年06月) 施工
屋根、外壁
備考・制限等 【主なリノベーション内容】
・システムキッチン交換(食洗器付)
・ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機、追い焚き機能付)
・トイレ交換(温水洗浄便座付)
・洗面化粧台交換(シャワーノズル付) ・建具交換
・クロス張替 ・フローリング上張 ・クッションフロア貼替
・シューズボックス交換 ・分電盤交換
・外壁塗装 ・ハウスクリーニング他
こだわり項目
複数路線
建築確認完了検査済証
新築時・増改築時の設計図書
耐震構造（新耐震基準適合）
瑕疵保険（国交省指定）による保証付
瑕疵保証（不動産会社独自）付
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
インターネット対応
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
専用庭
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
吹き抜け
和室
即入居可
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 仙台市立東四郎丸小学校 (890m)、仙台市立袋原中学校 (870m)
買物施設 コンビニ (220m)、スーパー (1,520m)、ドラッグストア (1,990m)
その他の施設 総合病院 (2,250m)、公園 (2,240m)、銀行 (1,100m)
［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　仙台店
住所：宮城県仙台市若林区卸町２丁目1-20
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週火曜日、水曜日
免許番号：国土交通大臣(02)第009201号
電話番号：0120-24-7549
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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