情報更新日：2026/05/27　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅中山性能評価付きフルリノベーション住宅

JR仙山線 北山駅 徒歩16分

物件画像

所在地
仙台市青葉区中山２丁目
土地面積
265.64m²
建物面積
84.45m²
間　取
3LDK
築年・入居
1978年05月

価格3,170万円

［取扱会社］株式会社To　Next

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耐震、断熱、省エネの性能評価取得。瑕疵保険付保。各室にダイキンスゴ暖エアコン設置。広い敷地と花火も見れる眺望。中山商店街、北山駅にも近い立地。一度現地でご確認ください。

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外観
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外観

間取・区画

  • 1/2間取り

    1F間取

  • 2/2間取り

    2F間取

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,170万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152010-0000004

所在地 宮城県仙台市青葉区中山2丁目33-10
交通 JR仙山線 北山駅 徒歩16分
その他交通
仙台市バス中山４丁目バス停徒歩５分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16帖,洋室 6.5帖,洋室 6帖,洋室 5帖)
土地面積 265.64m²(公簿)
建物面積 84.45m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 1978年05月
バルコニー面積 5m² 駐車スペース 2台
セットバック 無 土地共有持分 100/100
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南西 6.1m 公道 間口21.2m ) 取引態様 売主
リフォーム
水回り:（2025年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装:（2025年02月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ
外装:（2025年02月) 施工
屋根、外壁
ウッドデッキ３坪設置。
備考:
耐震補強工事性能評価等級３。断熱改修工事性能評価等級４（Ua値０．６6）。オール電化一次エネルギー消費等級６（BEI０．７8）。内外装全改修。ダイキンスゴ暖エアコン、EV充電器、地デジアンテナ設置。
備考・制限等 設備充実して、更に価格改定です。
敷地、建物まるごとリノベーショ住宅。
住宅性能評価、耐震等級３、断熱等級4(Ua値０．６6）、一次エネルギー消費等級６（BEI０．７8）取得。瑕疵保険1,000万５年付保。中山商店街そば。敷地広々８０坪。花火も見られる眺望。真南向き。一日中陽の当たる家。オール電化、全室LED照明。ダイキン高圧エコキュート460L、EV充電器、地デジアンテナ、ダイキンスゴ暖エアコン１４畳用１台、６畳用３台、ロールスクリーン３台、ウッドデッキ（1800×5400）設置。エントランス手入れました。
頭金なし、月々８万〜。
仲介手数料3,000万の家なら１００万かかりますが０です。住宅ローン控除で１３年間所得税ほぼ全額戻ります。家買うと固定資産税、新築なら２０万近くかかりますが６万です。光熱費、Ua値0.66・オール電化は月平均15,000円です。
こだわり項目
隣家との間隔が広い
フラット35・S適合証明書
耐震基準適合証明書
建設住宅性能評価書（既存住宅）
建築確認完了検査済証
インスペクション（建物検査）報告書
新築時・増改築時の設計図書
修繕・点検の記録
耐震構造（新耐震基準適合）
瑕疵保険（国交省指定）による保証付
瑕疵保証（不動産会社独自）付
TVモニタ付インターホン
エアコン
IHコンロ
コンロ三口
給湯
公営水道
都市ガス
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
BS対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
専用庭
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
照明器具付き
浴室暖房
節水型トイレ
LDK15帖以上
即入居可
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 仙台市立中山小学校 (1,150m)、仙台市立中山中学校 (1,090m)
買物施設 コンビニ (500m)、スーパー (740m)、ドラッグストア (460m)、商店街 (450m)
その他の施設 総合病院 (1,240m)、公園 (710m)、銀行 (860m)
［取扱会社］株式会社To　Next
住所：宮城県仙台市青葉区川平２丁目7-8
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年中無休
免許番号：宮城県知事(02)第006332号
電話番号：090-5838-2047
所属団体：東北地区不動産公正取引協議会、(公社)宮城県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1520100000004／自社管理番号：007

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）