情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/14

中古住宅新川2条12丁目　戸建

JR函館本線琴似駅バス7分消防学校（北海道）下車徒歩6分

物件画像

価格2,880万円

［取扱会社］ホームステージ株式会社

リフォーム済◆車庫付き駐車2台可◎小学校徒歩7分！大型スーパー徒歩10分！

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玄関

間取・区画

物件価格2,880万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0153696-0000130

所在地	周辺地図北海道札幌市北区新川二条12丁目
交通	JR函館本線琴似駅バス7分消防学校（北海道）下車徒歩6分
その他交通	JR学園都市線八軒駅バス9分消防学校（北海道）下車徒歩6分
間取	5LDK
土地面積	179.56m²(公簿)
建物面積	126.69m² 壁心
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南東
築年月	1995年12月	駐車スペース	空有無料
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	施工会社	東栄
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 北東 12m 公道 ) ( 南東 8m 公道 )
取引態様	専任媒介
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年05月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）洗面、浴室、その他外装:（2026年05月) 施工屋根、外壁
備考・制限等	北側斜線高度地区、建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、緑保全創出地域（居住系市街地）＊ビルトインガレージ付（奥行5280ｍｍ・幅2450ｍｍ・高さ2250ｍｍ）＊2026年6月に木を伐採予定

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	札幌市立新光小学校 (525m)、札幌市立新川西中学校 (900m)
買物施設	コンビニ (185m)、スーパー (801m)

［取扱会社］ホームステージ株式会社: 住所：北海道札幌市北区北十五条西４丁目2番27号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：北海道知事石狩(01)第009189号
電話番号：0120-501-291
所属団体：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1536960000130／自社管理番号：6004

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中古住宅
■現況入居中の為、内覧事前予約必要 ■高気密・高断熱を強みに持つハウスメーカー住宅（夏は涼しく冬は暖かい） ■木製サッシ＋３層ガラス＋１８０度回転窓 ■耐震性能で震度６以上でも耐えられる高性能構造 ■遮音性能が高基準のため騒音によるご近所トラブルを防止 ■暖かみのある木を基調とした内装仕上げ ■利便性の高い立地
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3,350万円
土地：174.99m²
建物：114.68m²
間取：4LDK