情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンション南茨木駅前ハイタウンA棟

阪急京都本線 南茨木駅 徒歩5分

物件画像

所在地
茨木市沢良宜西１丁目
専有面積
66.66m²
間　取
4LDK
築年・入居
1973年12月

価格2,478万円

［取扱会社］ハウスドゥ　JR茨木駅前　株式会社Co．A

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オープンルーム開催情報2026年06月13日〜2026年06月14日

＼敷地内駐車場／オーナーチェンジ物件◇阪急「南茨木駅」徒歩4分！◆大阪モノレール「南茨木駅」徒歩6分！◇エレベーター停止階！◆南向きで日当たり良好◇1階に専用トランクルーム付き

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外観
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阪急「南茨木」駅徒歩4分　大阪モノレール「南茨木」駅徒歩6分　小学校が近く登下校が安心です♪

間取・区画

  • 間取り

    4LDK、価格2578万円、専有面積66.66m2、バルコニー面積8.69m2 月額3000円の駐車場専用使用権付き！令和6年6月リフォーム完成　エレベーター停止階

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,478万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　JR茨木駅前　株式会社Co．A
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物件詳細情報

物件No.0153690-0001912

所在地 大阪府茨木市沢良宜西1丁目
交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩5分
その他交通 大阪モノレール本線 南茨木駅 徒歩5分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 8.5帖(4階),洋室 6帖(4階),洋室 6帖(4階),洋室 4.5帖(4階),和室 4.5畳(4階))
専有面積 66.66m² 壁心
総戸数 87戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上11階建 主要採光面 南
築年月 1973年12月 バルコニー面積 8.69m²
駐車場 空有 契約必須 3,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:3000円 料金最大:3000円 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社竹中工務店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 日本ハウズイング株式会社 管理費 9,000円
修繕積立金 18,000円 管理組合 無
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月13日〜2026年06月14日　10:00-18:00
◎HOMESに掲載されていない物件もまとめてご案内できます●茨木市の地域密着型不動産屋●女性スタッフも在席しています●キッズスペースもございます！●駅徒歩3分！駐車スペースもございます
リフォーム
水回り:（2024年06月) 施工
キッチン、トイレ
内装:（2024年06月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）壁、天井（クロス、塗装等）床（フローリング等）システムキッチン…
備考・制限等 【2024年6月リフォーム内容】
システムキッチン交換
トイレ交換・洗面台交換
クロス張替・畳表替
ハウスクリーニング他
【収益物件】
契約2025/11/1〜
家賃：14.9万
共益費：0.9万
駐車場：0.3万
礼金：14.9万
保証会社：全保連
表面利回り：7.8％
※固定資産税（R7）：70、029円
※図面と現状に差異がある場合は現状を優先します
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
トランクルーム
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 天王小学校 (290m)、茨木市立天王中学校 (680m)
買物施設 コンビニ (140m)、スーパー (490m)、ドラッグストア (520m)
その他の施設 社会福祉法人 秀幸福祉会 認定こども園 ちとせ學院 Due南茨木 (140m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月13日〜2026年06月14日10:00-18:00
◎HOMESに掲載されていない物件もまとめてご案内できます●茨木市の地域密着型不動産屋●女性スタッフも在席しています●キッズスペースもございます！●駅徒歩3分！駐車スペースもございます

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［取扱会社］ハウスドゥ　JR茨木駅前　株式会社Co．A
住所：大阪府茨木市西中条町3-39-3　NKビル1F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、年末年始
免許番号：大阪府知事(01)第065511号
電話番号：0120-425-888
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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