情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンション公社千里山田D住宅A-2棟

阪急千里線南千里駅徒歩25分

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所在地: 吹田市山田西１丁目
専有面積: 71.04m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1975年03月

価格2,490万円

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［取扱会社］ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング

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【2026年4月リノベーション】高層階・ペット飼育可能、緑豊かで穏やかな住環境！

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【LDK】リノベーション済みで清潔感ある室内♪バルコニーに面したLDKは明るく風通しも◎

間取・区画

◆3LDK◆専有面積71.04m2◆バルコニー面積6.98m2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,490万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0153621-0005677

所在地	周辺地図大阪府吹田市山田西1丁目
交通	阪急千里線南千里駅徒歩25分
その他交通	阪急千里線南千里駅バス7分亥子谷下車徒歩3分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 16.3帖(9階),洋室 4.3帖(9階),洋室 5.5帖(9階),洋室 5.7帖(9階))
専有面積	71.04m² 壁心
総戸数	250戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	9階 / 地上14階建	主要採光面	東
築年月	1975年03月	バルコニー面積	6.98m²
現況	空家	用途地域	第一種中高層住居専用地域
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	管理費	10,000円
修繕積立金	5,000円	管理組合	無
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新規交換内装:（2026年04月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）・建具新規交換・配管更新・全室クロス、床材貼替・ハウスクリーニング　等
備考・制限等	＼＼ご内覧可能です／／ ■ネットからのお問い合わせOK！ ■直接お電話でのお問い合わせOK！ ≫≫Tel：06-6842-7837 【リフォーム内容】・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新規交換・建具新規交換・配管更新・全室クロス、床材貼替・ハウスクリーニング　等【おすすめポイント】・公園に隣接した緑豊かな住環境・大切なペットと一緒にお住まいいただけます♪（細則有）・山田第三小学校まで徒歩約9分。お子様の通学も安心の距離です！・スーパーやドロッグストア、コンビニも徒歩5分圏内に揃って生活利便性も◎ ・平坦地で自転車や徒歩での移動も楽々です♪

こだわり項目: 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; システムキッチン; カウンターキッチン; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; LDK15帖以上; ペット可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	山田第三小学校 (720m)、西山田中学校 (1,460m)
買物施設	コンビニ (490m)、スーパー (260m)、ドラッグストア (400m)
その他の施設	北摂三木病院 (1,180m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング: 住所：大阪府豊中市上野東１丁目1-97
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(01)第065576号
電話番号：06-6842-7837
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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