情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンション公社山田西第二次団地A-8棟

阪急千里線山田駅徒歩17分

物件画像

所在地: 吹田市山田西２丁目
専有面積: 75.07m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1981年02月

価格2,690万円

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［取扱会社］ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング

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【2026年5月リノベーション完成】約18.6帖のLDK。ファミリー向けの3LDK！

【LDK】約18.6帖の広々解放感あるLDK。キッチンが壁付のため、キッチンが壁付のため、お部屋をさらに広く使っていただけます♪

間取・区画

◆3LDK◆専有面積75.07m2◆バルコニー面積10.80m2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,690万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0153621-0005398

所在地	周辺地図大阪府吹田市山田西2丁目
交通	阪急千里線山田駅徒歩17分
その他交通	大阪モノレール本線山田駅徒歩18分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 18.6帖(4階),洋室 4.7帖(4階),洋室 5.5帖(4階),洋室 5帖(4階))
専有面積	75.07m² 壁心
総戸数	128戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上8階建	主要採光面	南西
築年月	1981年02月	バルコニー面積	10.8m²
現況	空家	用途地域	第一種中高層住居専用地域
国土法届出	不要	管理形態	自主管理(管理人：無)
管理費	8,900円	修繕積立金	8,400円
管理組合	無	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新規交換内装:（2026年05月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）・建具新規交換・配管更新・全室クロス、床材貼替・ハウスクリーニング　等
備考・制限等	＼＼即日ご内覧可能です／／ ◆ネットからのお問い合わせOK！ ◆直接お電話でのお問い合わせOK！ ≫≫Tel：06-6842-7837 〜おすすめポイント〜・『リビング広め』でお探しの方におすすめのお住まい！LDK約18.6帖！・子育て世帯ファミリーに丁度いい、3LDK！・エレベーター停止階！！・リフォーム済みのため、綺麗なお部屋ですぐに新生活を始めていただけます♪ 〜周辺環境〜・落ち着いた住宅街と生活利便性のバランスが良いエリア♪ ・西山田小学校、西山田中学校通学エリア・小中学校が徒歩5分圏内でお子様の通学も安心！・スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にございます♪毎日のお買い物が苦になりません！

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	西山田小学校 (280m)、西山田中学校 (400m)
買物施設	コンビニ (1,150m)、スーパー (1,330m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング: 住所：大阪府豊中市上野東１丁目1-97
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(01)第065576号
電話番号：06-6842-7837
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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