情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅新宿区西新宿４丁目　中古戸建

都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩2分

物件画像

価格1億2,800万円

［取扱会社］日本中央不動産株式会社　渋谷店

駅徒歩2分！新宿区の注文戸建でシティライクな暮らし♪

すべての画像

流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。

間取・区画

物件価格1億2,800万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0153595-0000045

所在地	周辺地図東京都新宿区西新宿4丁目
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩2分
その他交通	京王線初台駅徒歩14分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 17.3帖,洋室 6.2帖,洋室 11帖)
土地面積	59.13m²(公簿)
建物面積	89.57m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	西	築年月	2010年03月
駐車スペース	空有無料１F車庫	セットバック	無
私道負担面積	7.64m²	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
容積率備考	※道路幅員の関係で都市計画の容積率より低くなる場合があります。	都市計画	市街化区域
施工会社	株式会社東京組	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北西 3.1m 私道間口3.9m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	◇◇◇都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩2分◇◇ 新宿まで乗車４分でアクセス良好！専有面積　89.57m2（2LDK/車庫付き3階建） 3Fの洋室は壁で区切れるようになっているので、LDK＋3部屋として使用できます！ ■小学校徒歩10分以内で安心！ ■スーパー・コンビニも近く、買い物にも便利です！ ■(株)東京組築のお洒落な注文住宅です ■とても綺麗にお使いいただいております。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］日本中央不動産株式会社　渋谷店: 住所：東京都渋谷区渋谷２丁目19-15　宮益坂ビルディング409
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日　年末年始
免許番号：東京都知事(04)第091690号
電話番号：03-6803-8231
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1535950000045

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

文京区本駒込4丁目中古戸建
■周囲を気にせず楽器演奏や趣味の時間を満喫できる、本格的な防音室。 ■来客時も家族のプライバシーを守りやすい、上層階に水回り配置。お子様の通学負担が少なく、親御様の安心感も高まる小学校徒歩5分。 ■大切な愛車を身近に停められ、荷物の運び入れもスムーズな車庫有。 ■季節物や趣味の道具をすっきり収容できる、便利なロフト付。
東京メトロ南北線本駒込駅徒歩12分
1億2,480万円
土地：44.26m²
建物：86.58m²
間取：2SLDK