情報更新日：2026/07/01　情報有効期限：2026/07/15

中古マンション光が丘パークタウンいちょう通り東第三団地1号棟

都営大江戸線 光が丘駅 徒歩2分

物件画像

所在地
練馬区光が丘３丁目
専有面積
65.09m²
間　取
2LDK
築年・入居
1991年03月

価格7,790万円

［取扱会社］株式会社ユープロジェクト

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◆始発駅「光が丘」徒歩2分◆陽当たり・眺望良好な角部屋2LDK！総戸数288戸の大規模ヴィンテージレジデンス【駅直結の光が丘IMAまで徒歩圏内◆広大な光が丘公園や医療機関も身近な充実の住環境】

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物件価格7,790万円

頭金
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0153594-0000028

所在地 東京都練馬区光が丘3丁目7-1
交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩2分
その他交通 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩20分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 15.5帖,洋室 6帖,洋室 4.6帖)
専有面積 65.09m² 壁心
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 23階 / 地上25階建地下2階
主要採光面 東 築年月 1991年03月
バルコニー面積 30.8m² 現況 空家
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 レーベンコミュニティ
管理費 12,500円 修繕積立金 7,490円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2026年06月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 〜〜利便性と豊かな自然が調和する、光が丘パークタウンエリアの快適な暮らし〜〜
【充実の周辺環境と行政サービス】
駅前には「光が丘郵便局」や「練馬区光が丘区民事務所」などの行政サービスが集約されており、手続き関係もスムーズ。
地域の中核病院である「地域医療振興協会練馬光が丘病院」も近くにあり、万が一の際にも安心の医療環境が整っています。
【安心の教育環境】
練馬区立光が丘春の風小学校、光が丘第二中学校が近隣に位置しており、お子様の通学にも安心のロケーションです。
【重重厚感あふれる大規模レジデンス】
1991年3月築、総戸数288戸を誇る風格ある佇まいの分譲マンションです。
管理体制も良好で、落ち着いた住環境が保たれています。
室内は丁寧に使用されており、角部屋ならではの全室に窓がある明るい設計が魅力です。
物件の詳細資料のご請求や現地のご案内など、いつでもお気軽にお申し付けください。
こだわり項目
角部屋
タワーマンション
オートロック
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 練馬区立光が丘夏の雲小学校 (420m)、練馬区立光が丘第三中学校 (700m)
買物施設 コンビニ (500m)、スーパー (410m)、ドラッグストア (500m)
その他の施設 総合病院 (820m)、公園 (430m)、銀行 (430m)
［取扱会社］株式会社ユープロジェクト
住所：東京都練馬区豊玉北５丁目23-11　豊玉ビル101
営業時間：09:00〜18:00
定休日：日曜日　祝日　
免許番号：東京都知事(2)第105679号
電話番号：03-5946-9505
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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