情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建て神戸市長田区宮丘町2丁目　新築一戸建て　全1区画

神戸市西神・山手線 板宿駅 バス10分 宮丘町下車 徒歩4分

物件画像

所在地
神戸市長田区宮丘町２丁目
土地面積
78.05m²
建物面積
77.01m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年05月

価格3,080万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

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【生活便利＋即内覧可！】■スーパーマルハチ上池田店歩3分！■ロフト付きでスッキリ暮らせる住まい■16帖の広々LDKは2面採光で陽当り良好■小中学校まで徒歩10分圏内！お子様の通学も安心

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外観
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モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

間取・区画

  • 間取り

    ロフトあり。寝室や収納スペースなど幅広く活用いただけます。

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物件価格3,080万円(税込)

頭金
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返済期間
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店
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物件詳細情報

物件No.0153468-0001385

所在地 兵庫県神戸市長田区宮丘町2丁目
交通 神戸市西神・山手線 板宿駅 バス10分 宮丘町下車 徒歩4分
その他交通 神戸高速東西線 西代駅 徒歩22分
間取 3LDK
土地面積 78.05m²(公簿)
建物面積 77.01m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 北東 築年月／完成予定年月 2026年05月
駐車スペース 空有 無料 物件からの距離0m カーポート 私道負担面積 20.09m²
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北東 2.8m 私道 間口11m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 300139084761 ◇特徴
・高台に位置し、開放感のある眺望と爽やかな風が通り抜ける心地よい住環境
・リビング階段を採用し、ご家族のコミュニケーションが自然と弾む設計
・家事効率を上げる食器洗浄乾燥機付きシステムキッチンや床下収納を採用
◇立地
・長田小学校まで徒歩約7分
・高取台中学校まで徒歩約2分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
バルコニー
ロフト付き
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
セキュリティ充実
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立長田小学校 (520m)、神戸市立高取台中学校 (90m)
買物施設 コンビニ (320m)、スーパー (220m)、ドラッグストア (230m)
その他の施設 総合病院 (890m)、公園 (1,050m)、板宿駅(神戸地下鉄 西神線) (1,580m)

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店
住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目11-2
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010101号
電話番号：0120-063-560
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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