情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て神戸市長田区神楽町3丁目　新築一戸建て　B号棟

神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩6分

物件画像

所在地
神戸市長田区神楽町３丁目
土地面積
73.89m²
建物面積
108.12m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年02月

価格5,280万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

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【徒歩10分圏内3沿線3駅利用可+即内覧可】■ガス乾燥機「乾太くん」標準装備■夫婦それぞれにマイカーを！2台分の駐車スペース完備■長田南小学校まで徒歩3分でお子さまの通学に便利

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外観
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静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。3沿線3駅利用可、お出掛けの幅が広がりますね

間取・区画

  • 間取り

    2箇所のWICやSICなど、収納スペースが充実しています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,280万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店
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物件詳細情報

物件No.0153468-0001291

所在地 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目
交通 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩6分
その他交通 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩7分
間取 4LDK
土地面積 73.89m²(実測)
建物面積 108.12m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年02月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 工業地域
建ぺい率 60％ 容積率 300％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 6m 公道 間口5.8m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 300138637088 ◇特徴
・2箇所のWICやSICなど、収納スペースが充実しています。
・プライバシーに配慮した2階リビング設計です。
・多目的に活用できるサービスルームが2部屋ございます。
◇立地
・長田南小学校まで徒歩約3分
・長田中学校まで徒歩約7分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
パントリー
セキュリティ充実
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立長田南小学校 (240m)、神戸市立長田中学校 (530m)
買物施設 コンビニ (160m)、スーパー (380m)、ドラッグストア (390m)
その他の施設 総合病院 (750m)、公園 (540m)、銀行 (310m)、新長田駅(神戸地下鉄 山手線) (510m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店
住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目11-2
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010101号
電話番号：0120-063-560
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1534680001291／自社管理番号：B01835-001963

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