情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/14

新築一戸建てリーブルガーデン宝塚市南ひばりガ丘2期　全2区画 1号地

阪急宝塚本線 山本駅 徒歩17分

物件画像

所在地
宝塚市南ひばりガ丘3丁目
土地面積
104.28m²
建物面積
97.3m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年06月

価格4,790万円(税込)

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

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オープンハウス開催情報2026年05月01日〜2026年07月31日

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 長期優良住宅（住宅ローン金利の優遇、税制優遇、地震保険料の割引、および将来的な資産価値維持といった大きなメリット）

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外観
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長期優良住宅（住宅ローン金利の優遇、税制優遇、地震保険料の割引、および将来的な資産価値維持といった大きなメリット）

間取・区画

  • 間取り

    間取り（ウォークインクローゼット付きなので色々なサイズの物の収納に便利、荷物や趣味が増えても安心のストレージルーム）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,790万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店
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物件詳細情報

物件No.0131448-0007979

所在地 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目
交通 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩17分
その他交通 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩17分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 18.3帖(1階),洋室 7.3帖(2階),洋室 7.1帖(2階),収納(2階))
土地面積 104.28m²(公簿)
建物面積 97.3m² 壁心
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年06月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC102373号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 4.4m 公道 )
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年05月01日〜2026年07月31日　10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
備考・制限等 こちらの新築戸建てで新たな生活のスタートをきりませんか。2SLDKの間取りで、家族みんなでリビングに集まれます。TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。バリアフリーでご両親との暮らしにもおすすめです。建物面積は97.3平米となっており広さも十分ではないでしょうか。
こだわり項目
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
駐車場あり
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宝塚市立長尾南小学校 (1,274m)、宝塚市立南ひばりガ丘中学校 (175m)
買物施設 コンビニ (749m)、スーパー (545m)、ドラッグストア (482m)、商店街 (3,491m)
その他の施設 総合病院 (1,199m)、銀行 (818m)、平井保育所 (1,017m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年05月01日〜2026年07月31日10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店
住所：兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40
営業時間：10:00〜19:30
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
電話番号：0797-72-0021
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1314480007979／自社管理番号：286213

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