情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建(クレイドルガーデン精華町祝園)

JR片町線(学研都市線) 祝園駅 徒歩15分

物件画像

所在地
相楽郡精華町大字祝園小字五反畑
土地面積
135.85m²
建物面積
98m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年09月

価格3,480万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0153272-0000314

所在地 京都府相楽郡精華町大字祝園小字五反畑
交通 JR片町線(学研都市線) 祝園駅 徒歩15分
その他交通 近鉄京都線 新祝園駅 徒歩15分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),和室 5.2畳(1階),洋室 6.2帖(2階),洋室 5.7帖(2階),洋室 7帖(2階))
土地面積 135.85m²(公簿)
建物面積 98m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年09月
駐車スペース 空有 無料 物件からの距離0m 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC107244号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年09月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 南 4.6m 公道 間口8.6m ) ( 西 4.6m 公道 間口11.1m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域・絶対高さ制限10ｍ
エネルギー消費性能★★★
断熱性能：5段階/7段階中
低層住居専用地域、南道路、角地、整形地、外壁サイディング、南面道路、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】建蔽率:角地緩和　法第22条区域　高さ制限10m　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
オール電化
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
バルコニー
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 精華町立川西小学校 (1,020m)、精華中学校 (1,410m)
買物施設 コンビニ (700m)、スーパー (1,070m)
その他の施設 精華町立ほうその保育所 (450m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク
住所：京都府京田辺市河原北口19-2
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：京都府知事(01)第014866号
電話番号：0120-101-950
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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