情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションファミールガーデン二条駅前南棟

JR山陰本線二条駅徒歩6分

物件画像

所在地: 京都市中京区壬生天池町
専有面積: 72.82m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1999年03月

価格5,680万円

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［取扱会社］株式会社ヒノモトシステムズ

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[2025年12月リフォーム済] 弊社売主物件

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建物外観

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物件価格5,680万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0152922-0000025

所在地	周辺地図京都府京都市中京区壬生天池町1
交通	JR山陰本線二条駅徒歩6分
その他交通	京都地下鉄東西線二条駅徒歩7分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 14.6帖(1階),洋室 6.1帖(1階),洋室 5.6帖(1階),和室 6畳(1階))
専有面積	72.82m² 壁心
総戸数	448戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	1階 / 地上11階建地下1階	主要採光面	南
築年月	1999年03月	バルコニー面積	24.8m²
駐車場	月額15,000円〜21,000円 ※空き状況につきましては、管理事務所にてご確認ください。	現況	空家
用途地域	準工業地域	施工会社	株式会社竹中工務店・吉村建設工業株式会社
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理費	8,200円	修繕積立金	12,300円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	売主
その他費用	[専用庭使用料] 1,000円
リフォーム	水回り:（2025年12月) 施工キッチン内装:（2025年12月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等	■2025年12月リフォーム内容・クロス張り替え・フローリング張り替え・CF張り替え・巾木交換・襖張り替え・畳表替え・網戸張り替え・ガスコンロ新調・キッチン水栓新調・建具補修・ダウンライト新調・スイッチ新調・コンセント新調・鍵新調・ハウスクリーニング

こだわり項目: 複数路線; 新築時・増改築時の設計図書; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; ガス暖房; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; CS対応; BS対応; 光ファイバー; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 専用庭; 出窓; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; フロントサービス; キッズルーム; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; テラス; 和室; セキュリティ充実; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	京都市立朱雀第一小学校 (450m)、京都市立朱雀中学校 (400m)
買物施設	コンビニ (240m)、スーパー (400m)、ドラッグストア (270m)、商店街 (300m)
その他の施設	総合病院 (500m)、公園 (180m)、銀行 (260m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社ヒノモトシステムズ: 住所：大阪府大阪市北区天神橋７丁目6-9　河崎ビル5F
営業時間：09:00〜21:00
免許番号：大阪府知事(01)第064477号
電話番号：06-7777-0731
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-01596

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい92045-1474

LIFULL HOME’S物件番号：1529220000025／自社管理番号：1-007

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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