情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/13

中古住宅中古戸建　尼崎市南竹谷町2丁目

阪神本線 出屋敷駅 徒歩1分

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所在地
尼崎市南竹谷町2丁目
土地面積
89.1m²
建物面積
161.25m²
間　取
2LDK
築年・入居
2012年06月

価格4,280万円

［取扱会社］ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

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【出屋敷駅すぐ目の前】車3台駐車可×屋上テラス付の3階建。南向きの明るいLDKは約21帖の開放感！各階バルコニー＆屋上テラス付で陽当り・通風◎未使用の浴室も魅力♪スーパーや小学校、公園も徒歩6分圏内！

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バルコニー
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3Ｆ南向きバルコニー

間取・区画

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物件価格4,280万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組
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物件詳細情報

物件No.0152912-0000398

所在地 兵庫県尼崎市南竹谷町2丁目
交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩1分
その他交通 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩12分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 21.5帖(2階),洋室 11.9帖(3階),洋室 6.7帖(3階))
土地面積 89.1m²(公簿)
建物面積 161.25m²
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 南
築年月 2012年06月 バルコニー面積 32.13m²
駐車スペース 空有 (3台) 無料 セットバック 無
用途地域 第二種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 居住中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北 5.9m 公道 間口5.6m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 第3種高度地区、宅地造成規制法、都市再生特別措置法
上記面積は、車庫部分、PH階廊下部分を含みます。 公簿面積：延べ139.52平米 現況と間取り図に相違がある場合、現況を優先します。
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
エアコン
IHコンロ
コンロ二口
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 尼崎市立竹谷小学校 (525m)、尼崎市立中央中学校 (2,505m)
買物施設 コンビニ (69m)、スーパー (232m)、ドラッグストア (26m)、商店街 (228m)
その他の施設 公園 (282m)、味楽園・出屋敷 (166m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組
住所：兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
営業時間：10:00〜17:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　夏期休暇：8/12（水）〜8/17（月）
免許番号：兵庫県知事(01)第204715号
電話番号：0120-556-686
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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