情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションシャリエ京都円町 605

JR山陰本線 円町駅 徒歩2分

物件画像

所在地
京都市中京区西ノ京南大炊御門町
専有面積
83.88m²
間　取
3LDK
築年・入居
2024年03月

価格8,680万円

［取扱会社］伊藤忠ハウジング株式会社　大阪支店

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オープンルーム開催情報2026年04月10日〜2026年09月30日

〜伊藤忠ハウジングのリノベーション物件〜　■山陰本線「円町」駅徒歩2分　■2024年３月築　■南東角の最上階住戸　■83.88m2／3LDK＋WIC＋SIC

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物件価格8,680万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］伊藤忠ハウジング株式会社　大阪支店
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物件詳細情報

物件No.0152831-0000038

所在地 京都府京都市中京区西ノ京南大炊御門町32-32
交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩2分
間取 3LDK
専有面積 83.88m² 壁心
総戸数 37戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上6階建 主要採光面 南
築年月 2024年03月 バルコニー面積 8.57m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 東レ建設（株） 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 東洋コミュニティサービス（株） 管理費 18,880円
修繕積立金 8,390円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年04月10日〜2026年09月30日　11：00〜16：00
ご見学希望は事前にご予約をお願いします。
その他費用 [インターネット月額利用料] 2,310円　
リフォーム
内装:（2025年12月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）
キッチンにアクセントクロス、玄関にエコカラット
備考・制限等 〜伊藤忠ハウジングのリノベーション物件〜
【2LDK→3LDKへ変更、新設洋室・キッチン：アクセントクロス、玄関：エコカラット等】
※当社売主物件につき仲介手数料は不要です。
＝【予約制】オープンハウス開催中＝※当日ご見学予約も承ります
○チャコールグレー基調の外観と植栽を配したエントランス・上品かつ京都らしい佇まい
○山陰本線「円町」駅徒歩2分（「円町」駅から「京都」駅へ約７分）、市営地下鉄東西線「西大路御池」駅徒歩1２分の２駅２路線利用可
○2024年３月築の築浅物件
○６階建６階部分（最上階）の南東角住戸、眺望・通風・日当たり良好
○80m2超のゆとりある３LDKプラン
○小・中学校徒歩5分以内の立地
※弊社ホームページにてパノラマ動画公開しております。
https://kansai.itochu-chukai.com/sale/2106356271160000001301/
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保険（国交省指定）による保証付
宅配ボックス
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
TV付浴室
CATV
CS対応
BS対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
浴室暖房
タンクレストイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
ペット可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立朱雀第八小学校 (250m)、京都市立北野中学校 (350m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年04月10日〜2026年09月30日11：00〜16：00
ご見学希望は事前にご予約をお願いします。
［取扱会社］伊藤忠ハウジング株式会社　大阪支店
住所：大阪府大阪市西区西本町１丁目7-2　ウエストスクエアビル2階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水・木曜日
免許番号：国土交通大臣(15)第000803号
電話番号：0120-036-189
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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