情報更新日：2026/05/21　情報有効期限：2026/06/04

土地菅相塚町　土地

京阪本線香里園駅徒歩12分

物件画像

所在地: 寝屋川市菅相塚町
土地面積: 136.8m²
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
建築条件: 建築条件付
建ぺい率: 60％
容積率: 200％

価格1,862万円

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香里園駅徒歩約12分の立地で、道路と高低差無く、ハザードマップも安心の土地

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物件価格1,862万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0152705-0000508

所在地	周辺地図大阪府寝屋川市菅相塚町
交通	京阪本線香里園駅徒歩12分
土地面積	136.8m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	付	地目	宅地
現況	古家あり	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 7.5m 公道間口6.5m )	取引態様	仲介
備考・制限等	〜Point〜〇南向きの土地で綺麗な地形が魅力的！〇第五小学校まで徒歩約13分〇広々とした土地約41.38坪！〇建築条件付！ ⇒自由設計のため、間取りのプランはお客様に併せてご提案させて頂きます！建物の価格目安：坪73〜万円ご不明な点や、ご要望などございましたら、お気軽にお問い合わせください♪♪

こだわり項目: 南道路; 公営水道; 都市ガス; 下水; 即引渡し可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	寝屋川市立第五小学校 (906m)、寝屋川市立第六中学校 (1,007m)
買物施設	コンビニ (220m)、スーパー (1,052m)、ドラッグストア (812m)
その他の施設	総合病院 (886m)、香里ケ丘保育園 (465m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社タイヨーシステムサービス: 住所：大阪府枚方市禁野本町１丁目8番8号　タイヨービル3階
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日・第２・４火曜日
免許番号：大阪府知事(08)第040556号
電話番号：0120-330-130
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-93392

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい27589-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1527050000508／自社管理番号：645075

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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