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土地
【ミヤマホーム】スマートハウス小山新町
- 所在地
- 大阪府藤井寺市小山新町6-9
- 交 通
- 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩18分~18分
- 価 格
- 2032.3万円~2655.8万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 115m²~135m²
- 販売区画数/総区画数
- 2区画/3区画
- 建築条件
- 付
■【ミヤマホーム】・小山新町全区画新規分譲開始!・敷地面積約34坪~約45坪区画迄有り!!・前面道路は約5m道路に付き、車の運転が苦手お客様でも安心です。
■・毎日利用するお子様の小学校まで、徒歩13分。・近鉄南大阪線【藤井寺】迄徒歩約17分の立地は毎日の通勤、通学にも安心です。
■近鉄南大阪線の準急利用で約14分。平日朝夕は本数も多く、通勤・通学にも便利。天王寺・阿倍野エリアへ快適にアクセスできる利便性の高いロケーションです
魅力1お客様だけの拘り、マイホームを実現しませんか?
明るい、広い、開放感のある、お客様だけの拘り、マイホームを是非実現しませんか?ミヤマグループでは専属の設計担当、コーディネーターがサポートを行い進めていきますので、ご安心して頂けます。
魅力2100年腐らない緑の柱で安心安全なお住まいを!
自然災害の多い昨今、地震に強いお家とほぼ全てのお客様が気にされるポイントです。又耐震等級3イコール安心とお考えのお客様も多いのではないでしょうか?耐震等級3が安心なのは、30年後に新築時の強度を維持出来ていればのお話しです、いくら強いお家を建てても、腐朽や白アリの被害にあっては強度を維持できません。当社では末永く安心してお住まい頂けるようハウスガードシステムを採用しております。より詳しい内容は是非一度
【ハウスガード】で検索して下さい!!
魅力3【引き渡し後の家族写真・内装写真撮影も行います。】
弊社ホームページやインターネット広告への掲載を承諾頂けるお客へ購入後インタビュー及び写真撮影等を行わせて頂いております、後日撮影したデーターはお客様プレゼントしております
内観・室内

【ラグジュアリーなリビング空間】広々LDKは、家族が増えても住み続けられるお家です。

【ゆったりリビング】家族揃って朝食を食べる朝も、テレビをみながら家族団らんする昼も、ご友人を呼んで皆で集まる夜も、広いリビングだからより楽しい毎日を実現できます。

キッチン内装写真対面キッチンは作業をしながらお子様の様子や、家族とのコミュニケーションもとりやすい今や定番の形です。憧れのマイホームだからこそ失敗したくない、そんな方におすすめです。

洋室内装写真主寝室は奥様とご主人様の特別な空間。毎日寝るお部屋はおしゃれな空間にしたいですね。

玄関写真ちょっとした広さの植栽・ガーデニングスペースは初心者の奥様におすすめ、毎日少しの楽しみが一日の始まりをより良いものにします。

玄関写真玄関は木目調の外壁を採用することで、暖かな雰囲気を演出してくれます。
設備・仕様

LIXIL建材内装建材もバリエーション豊富に準備しております。お客様のお好みに合わせ、可愛らしい、フレンチスタイル、かっこいいスタイリッシュタイプ等選択頂けます。又決定の際には、コーディネーターがサポート致しますので安心です。

LIXIL建材内装建材もバリエーション豊富に準備しております。お客様のお好みに合わせ、可愛らしい、フレンチスタイル、かっこいいスタイリッシュタイプ等選択頂けます。又決定の際には、コーディネーターがサポート致しますので安心です。

パナソニック建材内装建材もバリエーション豊富に準備しております。お客様のお好みに合わせ、可愛らしい、フレンチスタイル、かっこいいスタイリッシュタイプ等選択頂けます。又決定の際には、コーディネーターがサポート致しますので安心です。

パナソニック建材内装建材もバリエーション豊富に準備しております。お客様のお好みに合わせ、可愛らしい、フレンチスタイル、かっこいいスタイリッシュタイプ等選択頂けます。又決定の際には、コーディネーターがサポート致しますので安心です。

【タカラスタンダードキッチン】高品質設備で人気のタカラスタンダード製システムキッチン「OFELIA」とシステムバス「RELAXIA」を標準採用。キッチンは高品位ホーロー仕様で、汚れやキズに強くお手入れ簡単。マグネット収納が使えるパネルや大容量スライド収納、食器洗い乾燥機付きで家事効率も向上します。浴室は断熱性に優れた快適設計に加え、カビや汚れに強いホーロークリーンパネルを採用。毎日の家事負担を軽減し、長く快適に使えるワンランク上の住宅設備仕様です。

【タカラスタンダードユニットバス】高品質設備で人気のタカラスタンダード製システムキッチン「OFELIA」とシステムバス「RELAXIA」を標準採用。キッチンは高品位ホーロー仕様で、汚れやキズに強くお手入れ簡単。マグネット収納が使えるパネルや大容量スライド収納、食器洗い乾燥機付きで家事効率も向上します。浴室は断熱性に優れた快適設計に加え、カビや汚れに強いホーロークリーンパネルを採用。毎日の家事負担を軽減し、長く快適に使えるワンランク上の住宅設備仕様です。

【充実のガス設備】給湯から床暖房まで1台で対応する高効率給湯器「プリオール・オート(エコジョーズ)」を採用し、快適で省エネな暮らしを実現。さらに足元から優しく暖めるガス温水床暖房「ヌック」や、雨の日でも安心して洗濯物が乾かせる浴室暖房乾燥機「カワック」を標準装備。キッチンには使いやすくお手入れも簡単なSiセンサーコンロを設置。ガスのパワーと経済性を活かし、家族みんなが快適に過ごせる住まいをサポートする充実のガス設備仕様です。

【ハウスガードシステム】構造材には、防腐・防蟻性能に優れた「緑の柱」を採用。薬剤を木材内部まで加圧注入することで、腐朽菌やシロアリから住まいを長期間守り、住宅の耐久性を高めます。新築時の強度を長く維持できるため、将来のメンテナンス負担軽減にも貢献。さらに国産無垢材を使用し、健康面や環境にも配慮した安心の住まいづくりを実現。万一に備えた長期保証体制により、大切な住まいをしっかり守る信頼のハウスガードシステムです。

【リクシルキッチン】機能性とデザイン性を兼ね備えたLIXILのシステムキッチン「ES」を採用。水はねを抑えお手入れしやすいスキットシンクや、奥まで使いやすいスライド収納を備え、毎日の調理や片付けを快適にサポートします。さらに浄水機能付き水栓や食器洗い乾燥機、人造大理石ワークトップなど使い勝手の良い設備を標準装備。シンプルで洗練されたデザインと高い機能性を兼ね備え、家事効率を高める快適なキッチン空間を実現します
外観・分譲地

建物プラン例(外観写真)現地モデルハウス公開中!ご内覧の際は事前にお問い合わせ下さい。

建物参考プラン例(外観写真)白を貴重に、お城にような雰囲気ですね。空きのこないシンプルなデザイン。

建物プラン例(外観写真)特徴的な窓をつけてスタイリッシュなイメージに仕上げました。

建物プラン例(外観写真)外観はお客様の個性が、一番目立つ場所です。好みの外観にすることで、毎日の帰宅がより楽しみになりますね。

建物プラン例(外観写真)外壁だけでなく、玄関扉や、窓のサッシの色がかわるだけで、イメージも変わってきます。そんな細かいところの打ち合わせも気が済むまでお付き合い致します。

建物プラン例(外観写真)外壁のカラーも沢山種類がございます。お客様のこのみに合わせて、専属のコーディネーターがご提案致します。
物件概要
物件No.1700429-0000087
| 所在地 | 大阪府藤井寺市小山新町6-9 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩18分~18分 | ||
| 土地面積 | 115m²~135m² | ||
| 総区画数 | 3区画 | 販売区画数 | 2区画 |
| 造成予定年月 | 2026年3月末日 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペイ 60% 容積200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号/開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 西側5m | 売主 | 株式会社 ミヤマ産業 |
| 取引態様 | ミヤマホーム株式会社 媒介 | 取引条件有効期限 | 2027/11/20 |
| 販売スケジュール | 新規分譲開始 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス、公共下水道 | ||
| 備考・制限等 | この土地は土地売買契約締結後100日以内に売主又は、売主の代理人と住宅建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約の締結が不成立の場合は土地売買契約は白紙解約となり、受領済の金員(手付金、中間金預り金を含む)全額を無利息にて買主に返金するものとします。 | ||
| 情報提供元 | ミヤマホーム株式会社 〒580-0043 大阪府松原市阿保3丁目1番27号 [TEL]0120-44-2103 ■免許番号 大阪府知事 (4) 第 51275 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
||
| 情報更新日 | 2026/05/21 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17004290000087 | ||
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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