情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館

都営三田線西高島平駅徒歩8分

物件画像

所在地: 板橋区三園１丁目
専有面積: 60.76m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1998年09月

価格4,199万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　赤羽営業所

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【即内見可・GW営業中】 ◇お出かけしやすい2階部分、うれしい南東向き住戸です！ ◆内装リフォーム実施！新生活を気持ちよくスタートできます！ ◇全居室5帖以上あり、どのお部屋もゆったり過ごせます！

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外観（南西側から）JR武蔵野線「西高島平」徒歩8分の好立地。周辺には公園もあり閑静な住宅街です。

間取・区画

間取りは専有面積60.76平米の3LDK。キッチンと洗面室（洗濯機置場）の距離が近く炊事・洗濯の家事動線に優れています。LDKとバルコニー側の洋室が続き間で、引き戸を開放して繋げて使うことも可能。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,199万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0152629-0001680

所在地	周辺地図東京都板橋区三園1丁目41
交通	都営三田線西高島平駅徒歩8分
その他交通	東武東上線成増駅徒歩27分
間取	3LDK
専有面積	60.76m² 壁心
総戸数	40戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上6階建	主要採光面	南東
築年月	1998年09月	バルコニー面積	9.3m²
現況	空家	用途地域	第一種中高層住居専用地域
国土法届出	不要	施工会社	古久根建設
管理形態	全部委託(管理人：巡回)	管理会社	大京アステージ
管理費	13,900円	修繕積立金	17,000円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年01月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）照明器具等
備考・制限等	◆2026年1月内装リフォーム実施！キッチン・ユニットバスなど水回りを一新！ ◆3LDKの間取りで家族それぞれの空間を確保！ ◆家族との会話が弾む対面キッチン！お料理中もリビングの様子に目が届きます ◆食洗機付きで家事の時間を短縮でき、食後のひとときを家族との団らんに充てられます ◆浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯にも対応！ ◆追焚き機能で入浴時間が異なっても快適なバスタイム！ ◆不在時も荷物を受け取れる宅配ボックス利用可能 ◆オートロック導入済み！セキュリティに配慮されています ◆「三園小学校」まで徒歩約4分、低学年のお子様も無理なく通学できます！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合はご見学予約ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。〜住宅ローン〜諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。〜リフォーム〜理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

こだわり項目: 複数路線; 最寄り駅が始発駅; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 宅配ボックス; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 出窓; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浄水器・活水器; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。