情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建て京都市伏見区横大路下三栖山殿　新築一戸建て　1号棟

京阪本線 中書島駅 徒歩9分

物件画像

所在地
京都市伏見区横大路下三栖山殿
土地面積
42m²
建物面積
89.47m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年12月

価格2,599万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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「15帖超LDK＋即予約可！」家事の時短を叶える食洗機付のシステムキッチンを採用■2面採光の明るいリビングで快適な暮らし■京阪本線中書島駅徒歩約9分■全居室収納や納戸など豊富な収納力

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駅から徒歩9分で通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

間取・区画

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    全居室収納や納戸がありお部屋がスッキリ片付きますね！

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物件価格2,599万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
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物件詳細情報

物件No.0152622-0002673

所在地 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿
交通 京阪本線 中書島駅 徒歩9分
その他交通 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩22分
間取 2SLDK
土地面積 42m²(公簿)
建物面積 89.47m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 北 築年月／完成予定年月 2026年12月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R08建築確認IPEC00093号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年12月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 5m 公道 間口4m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 300139283410 ◇特徴
・雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機を完備
・断熱性に優れた全居室複層ガラスを採用
・2つのバルコニーで通風良好な住まい
・車庫スペースがあり愛車の保管も安心
◇立地
・京都市立伏見南浜小学校まで徒歩約13分
・京都市立桃陵中学校まで徒歩約18分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
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こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
専用バス
専用トイレ
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立伏見南浜小学校 (1,010m)、京都市立桃陵中学校 (1,410m)
買物施設 コンビニ (820m)、スーパー (1,170m)
その他の施設 総合病院 (1,020m)、公園 (1,220m)、銀行 (1,060m)、中書島駅(京阪本線) (700m)

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：077-572-5588
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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