情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て京都市山科区四ノ宮小金塚　新築一戸建て

京阪京津線 四宮駅 徒歩21分

物件画像

所在地
京都市山科区四ノ宮小金塚
土地面積
92.06m²
建物面積
85.85m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年01月

価格2,490万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

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【南向き】駐車場2台可能！■ローソン藤尾小金塚店まで徒歩2分、急なお買い物に便利■対面キッチンで会話が弾む空間です■閑静な住宅街に位置し静かな住環境です

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外観
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周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

間取・区画

  • 間取り

    南向き2SLDKの間取りです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,490万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
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物件詳細情報

物件No.0141990-0006862

所在地 京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
交通 京阪京津線 四宮駅 徒歩21分
その他交通 京都地下鉄東西線 山科駅 バス10分 藤尾小金塚下車 徒歩4分
間取 2SLDK
土地面積 92.06m²(公簿)
建物面積 85.85m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年01月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 5m 公道 間口7m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 300135541794 ◇特徴
・駅周辺にはスーパーもあり、お仕事帰りのお買い物に便利です
・3面採光につき通風陽当たり良好です
・納戸やウォークインクローゼットなど収納たっぷりでお部屋がすっきり片付きます
◇立地
・京都市立音羽小学校まで徒歩約27分
・京都市立音羽中学校まで徒歩約34分
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
ガスコンロ設置済
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立音羽小学校 (2,100m)、京都市立音羽中学校 (2,720m)
買物施設 コンビニ (140m)、スーパー (1,220m)
その他の施設 総合病院 (1,610m)、公園 (1,730m)、銀行 (2,070m)、四宮駅(京阪 京津線) (1,330m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10103号
電話番号：0120-927-498
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1419900006862／自社管理番号：B01772-005259

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