情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て守山市小島町　新築一戸建て　5号棟

JR東海道・山陽本線 守山駅 3.9km

物件画像

所在地
守山市小島町
土地面積
165.11m²
建物面積
107.78m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年08月

価格5,780万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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【オール電化住宅◎＋即内覧可！】■屋根裏収納やウォークインクローゼットがあるので物が増えても安心■毎日の車通勤でも安心カースペース2台付！■河西小学校まで徒歩4分！お子様の登下校にも安心

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外観
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シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

間取・区画

  • 間取り

    小屋根裏収納がある4LDK!

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,780万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
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物件詳細情報

物件No.0152622-0002602

所在地 滋賀県守山市小島町
交通 JR東海道・山陽本線 守山駅 3.9km
その他交通 JR東海道・山陽本線 野洲駅 4.1km
間取 4LDK
土地面積 165.11m²(公簿)
建物面積 107.78m²
総戸数 17戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2025年08月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南西 6m 公道 間口9.5m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 300134174109 ◇特徴
・南西向きなので日当たりも良く、いつでも暖かく過ごせます
・前道6m以上なので、車の通り抜けや荷物の積み下ろしにも余裕があります
・スーパーコンビニ徒歩10分圏内でお買い物にも便利な立地
・ZEH（ネットゼロエネルギーハウス：UA値0.41）
・長期優良住宅（耐震等級3取得）・制震装置（TRCダンパー）
・太陽光発電6.96kW・蓄電池7.4kW
◇立地
・河西小学校まで徒歩約4分
・守山北中学校まで徒歩約21分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
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弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
オール電化
太陽光発電システム
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
吹き抜け
セキュリティ充実
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 守山市立河西小学校 (270m)、守山市立守山北中学校 (1,660m)
買物施設 コンビニ (450m)、スーパー (820m)、ドラッグストア (1,000m)
その他の施設 公園 (1,140m)、守山駅(JR西日本 東海道本線) (3,860m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：077-572-5588
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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