情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションパデシオン浜大津　中古マンション

京阪石山坂本線 三井寺駅 徒歩1分

物件画像

所在地
大津市浜大津３丁目
専有面積
93.8m²
間　取
3LDK
築年・入居
2005年02月

価格3,290万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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【角住居＋下階住居なし＋即内覧可！】専有面積93.80m2■京阪石坂線三井寺駅まで徒歩1分■R4年12月リフォーム！WICあり■カウンターキッチンのためお子様の様子を見ながらお料理ができます

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外観
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高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します。

間取・区画

  • 間取り

    全居室に収納があり収納力が豊富な3LDKの間取りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,290万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
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物件詳細情報

物件No.0152622-0002265

所在地 滋賀県大津市浜大津3丁目
交通 京阪石山坂本線 三井寺駅 徒歩1分
その他交通 京阪京津線 びわ湖浜大津駅 徒歩9分
間取 3LDK
専有面積 93.8m² 壁心
総戸数 135戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上10階建 主要採光面 東
築年月 2005年02月 バルコニー面積 38.43m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 10,320円
修繕積立金 24,390円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2022年12月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2022年12月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）
備考・制限等 300137793398 ◇特徴
・ウォークインクローゼット付でお部屋も広く使えます♪
・L字バルコニーは広々していて風通良好です
・全居室に収納ございますのでお部屋がスッキリ片付きます
・スーパー、コンビニが徒歩10圏内にありお買い物が便利！
・浴室乾燥機で洗濯物の家事が楽々ですね！
◇リフォーム内容
・キッチン、トイレ、浴室、洗面台新調
・全室クロス、フローリング張替
◇立地
・長等小学校まで徒歩約8分
・皇子山中学校まで徒歩約14分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
都市ガス
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大津市立長等小学校 (570m)、大津市立皇子山中学校 (1,050m)
買物施設 コンビニ (370m)、スーパー (470m)
その他の施設 総合病院 (710m)、公園 (690m)、三井寺駅(京阪 石山坂本線) (120m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：077-572-5588
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1526220002265／自社管理番号：B01757-004216

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