情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションシャルマンコーポ大津堅田

JR湖西線 堅田駅 徒歩5分

物件画像

所在地
大津市本堅田４丁目
専有面積
96.99m²
間　取
3LDK
築年・入居
1992年08月

価格3,080万円

［取扱会社］株式会社クラベスト

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◆内覧できます♪◆2026年2月リフォーム完了！◆2026年4月時点で住宅設備の納期不安が広がる今。お風呂も、キッチンも、トイレも。暮らしに必要な設備が整った完成済みリフォームマンション♪

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玄関
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玄関です。収納が豊富に備えつけられています。

間取・区画

  • 間取り

    3LDK、主要採光面南東、専有面積96.99m2、1992年8月築

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,080万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0142163-0000827

所在地 滋賀県大津市本堅田4丁目16-6
交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩5分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18.7帖,和室 6畳,洋室 10.8帖,洋室 5.2帖)
専有面積 96.99m² 壁心
総戸数 95戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 13階 / 地上14階建 主要採光面 南東
築年月 1992年08月 バルコニー面積 12.97m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 (株)淺沼組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 東洋コミュニティサービス(株) 管理費 18,040円
修繕積立金 16,380円 管理組合 無
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年02月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）
備考・制限等 ◯TOTO・LIXIL・Panasonicなど住宅設備メーカーの供給調整が報じられる中、本物件はLIXILの浴室・洗面・キッチン等を設置済み。
完成済みなので、実物を見てご検討いただけます。
◯2026年2月リフォーム完了
［新規交換］
・キッチン
・洗面台
・浴室
・トイレ
・給湯器
［新規貼替］
・全室クロス
・フローリング張替(LDK、洋室2室)
・クッションフロア張替(洗面室、トイレ)
※三井のリハウス大津センターを介します。
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
エレベーター
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
和室
ペット可
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大津市立堅田小学校 (940m)、大津市立堅田中学校 (780m)
買物施設 コンビニ (300m)、スーパー (280m)、ドラッグストア (280m)
その他の施設 総合病院 (220m)、銀行 (110m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社クラベスト
住所：京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3　シティハウス彩2階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日　年末年始・夏季休暇
免許番号：京都府知事(02)第014203号
電話番号：0120-53-5050
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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