情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て京都市山科区上花山桜谷　新築一戸建て　全1区画

阪急京都本線 京都河原町駅 バス16分 上花山花ノ岡町下車 徒歩2分

物件画像

所在地
京都市山科区上花山桜谷
土地面積
81.26m²
建物面積
95.63m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年05月

価格3,080万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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間取・区画

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物件価格3,080万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
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物件詳細情報

物件No.0152622-0002192

所在地 京都府京都市山科区上花山桜谷
交通 阪急京都本線 京都河原町駅 バス16分 上花山花ノ岡町下車 徒歩2分
その他交通 京阪京津線 御陵駅 徒歩29分
間取 3LDK
土地面積 81.26m²(公簿)
建物面積 95.63m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 北 築年月／完成予定年月 2026年05月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 6m 公道 間口6m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 300137564956 ◇立地
・阪急電鉄京都本線「京都河原町駅」バス16分、バス停「上花山花ノ岡町」歩2分
・京阪電鉄京津線「御陵駅」歩29分（2260ｍ）
・百々小学校歩16分（1280ｍ）
・山科中学校歩31分（2480ｍ）
◇特徴
・設計性能評価＋建設性能評価をW取得！高耐久・高性能「I.D.S工法」で確かな安心を保証
・ペアガラス/浴室乾燥機付ユニットバス/駐車2台可/ZEH水準/WIC2箇所/2.5帖ランドリールーム
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浄水器・活水器
パントリー
セキュリティ充実
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立百々小学校 (1,180m)、京都市立山科中学校 (2,710m)
買物施設 コンビニ (930m)、スーパー (1,260m)
その他の施設 公園 (2,190m)、銀行 (1,390m)、京都河原町駅(阪急 京都本線) (5,360m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：077-572-5588
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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