情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションクレステージ桃山　中古マンション

京都地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩10分

物件画像

所在地
京都市伏見区桃山町山ノ下
専有面積
75.37m²
間　取
3LDK
築年・入居
2003年05月

価格2,999万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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【ペット可＋即案内可！】R8年2月リフォーム■地下鉄東西線「六地蔵駅」徒歩10分通勤通学に便利な立地■ＬＤＫ20．5帖と開放感のある空間■テラス付きで明るい3LDK

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外観
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RC造、7階建てのマンションの1階部分です！

間取・区画

  • 間取り

    3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,999万円

頭金
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
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物件詳細情報

物件No.0152622-0002109

所在地 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下
交通 京都地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩10分
その他交通 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩22分
間取 3LDK
専有面積 75.37m² 壁心
総戸数 106戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 1階 / 地上7階建 主要採光面 東
築年月 2003年05月 バルコニー面積 10.42m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 8,140円
修繕積立金 16,200円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年03月) 施工
床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 300137283129 ◇特徴
・全室収納付きで整理整頓がきちんとできます
・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン
・バルコニーとテラスに面した明るいリビング
・リビング横にある4.5帖の和室は客間や子どもの遊び場、昼寝スペースなど用途多彩
◇リフォーム内容
・キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品
・クロス貼替、コンロ新品、フローリング貼替
・襖張替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え
・給湯器交換、建具交換
◇立地
・桃山東小学校まで徒歩約20分
・桃山中学校まで徒歩約39分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
こだわり項目
複数路線
角部屋
タイル貼り
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
テラス
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立桃山東小学校 (1,550m)、京都市立桃山中学校 (3,060m)
買物施設 コンビニ (110m)、スーパー (410m)
その他の施設 総合病院 (920m)、公園 (2,110m)、銀行 (450m)、六地蔵駅(京都地下鉄 東西線) (810m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：077-572-5588
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1526220002109／自社管理番号：B01757-003958

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