情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/11

中古マンショングランデュール鴨川II番館

京都市営烏丸線 竹田駅 バス10分 赤池下車 徒歩5分

物件画像

所在地
京都市伏見区中島河原田町
専有面積
73.98m²
間　取
3LDK
築年・入居
1993年02月

価格2,580万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　伏見店

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【令和8年5月リフォーム内容】〇間取り変更（和室→洋室）〇新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯パン、トイレ、給湯器、玄関収納、室内全建具〇新設：カップボード、ニッチ

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物件価格2,580万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　伏見店
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物件詳細情報

物件No.0105442-0010772

所在地 京都府京都市伏見区中島河原田町
交通 京都市営烏丸線 竹田駅 バス10分 赤池下車 徒歩5分
その他交通
近鉄京都線　伏見駅まで徒歩26分
間取 3LDK
専有面積 73.98m² 壁心
構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 7階 / 地上11階建
主要採光面 西 築年月 1993年02月
バルコニー面積 9.74m² 駐車場 空有 15,000円(税無)
現況 空家 用途地域 第二種住居地域
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 互光建物管理(株) 管理費 7,770円
修繕積立金 19,230円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
備考・制限等 ※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他料金等及び駐車場の空き状況は、随時変動する場合があります。※車種により制限を受ける場合があります。※令和8年度固都税：101245円※張替：クロス、フローリング、クッションフロア、フロアタイル〇その他内装：エコカラットタイル、ハウスクリーニング※駐車場の空き状況は令和7年12月時点※司法書士指定有※室内設置物は全て物件価格に込み
こだわり項目
複数路線
オートロック
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
排水その他
エレベーター
駐車場あり
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　伏見店
住所：京都府京都市伏見区竹田段川原町258
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6880号
電話番号：0120-298-138
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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