情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分

物件画像

所在地
大阪市天王寺区小宮町
専有面積
64.69m²
間　取
2LDK
築年・入居
2012年10月

価格6,880万円

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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■ウィル不動産販売■ ・階下に住戸なし、生活音が気になりにくいポジション！

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バルコニー
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バルコニー［2026年2月28日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積64.69平米の2LDK。バルコニー面積は8.63平米（概算）です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,880万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
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物件詳細情報

物件No.0152204-0001893

所在地 大阪府大阪市天王寺区小宮町4
交通 Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
その他交通 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩11分
間取 2LDK
専有面積 64.69m² 壁心
総戸数 120戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上26階建 主要採光面 東
築年月 2012年10月 バルコニー面積 8.63m²
駐車場 空有 21,500円(税込) 現況 空家
用途地域 第二種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社フジタ 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 近鉄住宅管理 管理費 11,170円
修繕積立金 7,890円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [その他] 100円　
備考・制限等 ■役所や総合病院の近く！
■五条公園徒歩6分、緑も身近な住環境！
■ハーベス徒歩10分で買物便利！
■保育施設は徒歩5分、小中学校は徒歩1分の距離！
■2012年10月築！
■2LDK！
■北東角住戸で採光・通風良好！
■玄関まわりに余裕を持たせたアルコーブ付き！
■マンション敷地内駐車場に空きあり！
■浄水器・シャンプードレッサー・ミストサウナなど快適な設備の付いたマンション！
■キッチンに勝手口あり、換気やゴミ出しもスムーズ！
■コーナーサッシのゆとりLDK！
■全居室収納付き！バルコニーにはトランクルームも！
■現在は空き部屋で、気軽に室内見学可能です！
弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。
専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
【弊社の特徴】
■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
こだわり項目
複数路線
角部屋
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
浄水器・活水器
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 五条小学校 (80m)、夕陽丘中学校 (80m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1522040001893／自社管理番号：894475R

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）