情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションサンハイム第2中津

Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩3分

物件画像

所在地
大阪市北区豊崎５丁目
専有面積
72.45m²
間　取
3LDK
築年・入居
1980年02月

価格4,280万円

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

お問い合わせ、資料請求

通話無料電話でお問い合わせ

■ウィル不動産販売■ ・家族がコミュニケーションを取りやすい住まい！

すべての画像

  1. ●
  2. ●
  3. ●
  4. ●
  5. ●
  6. ●
  7. ●
前へ
次へ
玄関
前の写真 次の写真

玄関［2026年5月2日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    専有面積72.45平米の3LDK。LDK約14.0帖の縦長リビング。バルコニー側の洋室の引き戸を開放して、リビングをより広く使うことも出来ます。全居室に収納付き。バルコニー総面積は14.40平米。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,280万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
通話無料電話でお問い合わせ

お問い合わせ・資料請求

物件詳細情報

物件No.0152204-0001865

所在地 大阪府大阪市北区豊崎5丁目5
交通 Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩3分
その他交通 阪急宝塚本線 中津駅 徒歩8分
間取 3LDK
専有面積 72.45m² 壁心
総戸数 91戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上11階建 主要採光面 東
築年月 1980年02月 バルコニー面積 14.4m²
駐車場 空有 20,000円(税込) 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 住友建設 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 互光建物管理 管理費 6,480円
修繕積立金 12,950円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [オートロック登録費用] 2,200円　
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年04月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
巾木交換
備考:
【リフォーム内容】 ・クロス張替 ・CF張替 ・玄関土間フロアタイル、フローリング張替 ・巾木交換 ・システムキッチン新調（食洗機付） ・人工大理石、スライド収納 など。
備考・制限等 ■2026年4月にリフォーム実施！
【リフォーム内容】
・クロス張替
・CF張替
・玄関土間フロアタイル、フローリング張替
・巾木交換
・システムキッチン新調（食洗機付）
・人工大理石、スライド収納、浄水器、ユニットバス1216新調（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台新調
・ウォシュレット一体型トイレ新調
・タイル掛け新調
・2連ペーパーホルダー新調
・洗濯パン新調
・給湯器新調（追焚有）
・洗濯水栓新調
・分電盤新調
・スイッチコンセントプレート新調
・LEDダウンライト取付
・建具新調
・靴箱新調
・ハウスクリーニング
■東向角住戸で採光・通風良好！
■全室バルコニー面す！
弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。
専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
【弊社の特徴】
■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
駐輪場あり
浄水器・活水器
セキュリティ充実
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 豊崎小学校 (320m)、豊崎中学校 (1,280m)

周辺施設ギャラリー

前へ
次へ
  • ●
  • ●
  • ●
  • ●
［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-45537
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい08528-1474

LIFULL HOME’S物件番号：1522040001865／自社管理番号：928244R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）