情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションアーバンヒル上町

近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩4分

物件画像

所在地
大阪市天王寺区東高津町
専有面積
80.07m²
間　取
3LDK
築年・入居
1987年09月

価格7,480万円

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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■ウィル不動産販売■ ・LDKは個性的な造作仕上げのオシャレな空間！

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バルコニー
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バルコニー［2026年5月2日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積80.07平米の3LDK。すべての部屋がバルコニー面した開放的なプラン。バルコニー面積は29.12平米です。LDKはコーナーサッシを用いた約17帖の明るい空間です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
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物件詳細情報

物件No.0152204-0001856

所在地 大阪府大阪市天王寺区東高津町12
交通 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩4分
その他交通 Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩6分
間取 3LDK
専有面積 80.07m² 壁心
総戸数 184戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 18階 / 地上24階建 主要採光面 西
築年月 1987年09月 バルコニー面積 29.12m²
駐車場 空有 33,000円(税込) 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社竹中工務店 管理形態 全部委託(管理人：常駐)
管理会社 ホームライフ管理株式会社 管理費 21,125円
修繕積立金 15,200円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年04月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
照明器具新調
備考:
【リフォーム内容】 ・一部間取り変更 ・洗面室拡張 ・対面キッチン仕様 ・パントリー新調（食洗機、カップボード付き） ・ユニットバス新調（1418、浴室乾燥機、浴室TV付き） ・給湯器新調 など。
備考・制限等 ■2026年4月にリフォーム実施！
【リフォーム内容】
・一部間取り変更
・洗面室拡張
・対面キッチン仕様
・パントリー新調（食洗機、カップボード付き）
・ユニットバス新調（1418、浴室乾燥機、浴室TV付き）
・給湯器新調
・トイレ新調（ウォシュレット一体型）
・洗面台新調（W1200）
など。
■『成城石井』徒歩4分で買物便利！
■『新歌舞伎座』徒歩5分で文化・商業施設も充実！
■専有面積80.07?のゆとりある3LDK！
■玄関から室内が見えにくいプライバシー設計！
■55インチ壁掛けTV・リビング家具付き！
■全室バルコニー面で開放感あふれる間取り！
弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。
専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
【弊社の特徴】
■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
こだわり項目
複数路線
角部屋
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
管理人常駐
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
TV付浴室
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
家具・家電付き
照明器具付き
駐車場あり
パントリー
セキュリティ充実
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 真田山小学校 (1,040m)、高津中学校 (640m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1522040001856／自社管理番号：925555R

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）