情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションザ・上本町タワー

近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩9分

物件画像

所在地
大阪市天王寺区筆ケ崎町
専有面積
72.43m²
間　取
2LDK
築年・入居
2009年08月

価格8,599万円

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

お問い合わせ、資料請求

通話無料電話でお問い合わせ

■ウィル不動産販売■2026年2月リフォーム工事実施！設備充実マンション！

すべての画像

  1. ●
  2. ●
  3. ●
  4. ●
  5. ●
  6. ●
  7. ●
前へ
次へ
バルコニー
前の写真 次の写真

バルコニー［2026年3月21日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積72.43平米の2LDK。LDK約18.8帖の縦長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は12.2平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,599万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
通話無料電話でお問い合わせ

お問い合わせ・資料請求

物件詳細情報

物件No.0152204-0001751

所在地 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町6
交通 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩9分
その他交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩7分
間取 2LDK
専有面積 72.43m² 壁心
総戸数 267戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 10階 / 地上37階建 主要採光面 東
築年月 2009年08月 バルコニー面積 12.2m²
駐車場 空有 22,000円(税込) 現況 空家
用途地域 第二種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 竹中工務店/大林組 管理形態 全部委託(管理人：常駐)
管理会社 近鉄住宅管理株式会社 管理費 11,440円
修繕積立金 9,480円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [エミットマンションシステム費用] 525円　[町内会費] 1,200円　[ホームセキュリティ] 840円　
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年02月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
床暖房設置
備考・制限等 ○近鉄「大阪上本町駅」から徒歩9分！
○JR「鶴橋駅」から徒歩7分！
○近鉄「鶴橋駅」から徒歩8分！
○セキュリティ安心オートロックあり！
○不在時も再配達不要宅配ボックスあり！
○ペットと暮らせるマンション！
○東向きの角部屋の為採光・通風良好！
○『桃陽小学校』まで徒歩9分！
○『夕陽丘中学校』まで徒歩11分！
○『阪急オアシス』まで徒歩3分！
2026年2月リフォーム工事実施！
リフォーム内容：キッチン交換、トイレ交換、浴室交換、洗面室改装、給湯設備交換、共通照明器具・建具交換、床フローリング貼替（LDK、洋室、廊下、パントリー）、フロアタイル貼替（洗面室、トイレ）、壁クロス貼替、床暖房
■弊社の特徴について
・お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00〜19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
こだわり項目
複数路線
角部屋
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
管理人常駐
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
IHコンロ
コンロ三口
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
駐輪場あり
浄水器・活水器
スマートキー
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 桃陽小学校 (720m)、夕陽丘中学校 (880m)
その他の施設 新歌舞伎座 (560m)

周辺施設ギャラリー

前へ
次へ
  • ●
  • ●
  • ●
  • ●
［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-45537
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい94269-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1522040001751／自社管理番号：904079R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）