情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションパシフィック難波グラシア

阪神なんば線桜川駅徒歩7分

物件画像

所在地: 大阪市浪速区幸町１丁目
専有面積: 63m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2001年05月

価格4,680万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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敷地西側の前面道路

パシフィック難波グラシアの外観（南西側から）

間取・区画

間取りは専有面積63平米の2SLDK。LDK約12.4帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は8.1平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,680万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0152204-0001729

所在地	周辺地図大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2
交通	阪神なんば線桜川駅徒歩7分
その他交通	JR関西本線 JR難波駅徒歩3分
間取	2SLDK
専有面積	63m² 壁心
総戸数	36戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上11階建	主要採光面	西
築年月	2001年05月	バルコニー面積	8.1m²
現況	居住中	用途地域	商業地域
国土法届出	不要	施工会社	株式会社今西組
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理費	14,100円	修繕積立金	16,070円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2024年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2024年05月) 施工床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）下駄箱新調備考: 【リフォーム内容】・システムキッチン新調・浴室、洗面化粧台、トイレ新調・全室クロス、フローリング張替え・建具、収納内部新調・給湯器新調・下駄箱新調・TVモニター付きインターホン新調等。
備考・制限等	■2024年5月にリフォーム履歴あり！【リフォーム内容】・システムキッチン新調・浴室、洗面化粧台、トイレ新調・全室クロス、フローリング張替え・建具、収納内部新調・給湯器新調・下駄箱新調・TVモニター付インターホン新調など。 ■生活施設が徒歩圏に揃う便利な住環境！ ■スーパー徒歩4分！毎日のお買物もラクラク！・『ダイコクドラッグ桜川駅前店』まで徒歩4分！・『ローソン幸町一丁目店』まで徒歩1分！・『セブンイレブン大阪幸町2丁目東店』まで徒歩4分！ ■2SLDK！ ■ペットと一緒に暮らせるマンション（管理規約による制限有り）！ ■縦長リビング！弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; バス・トイレ別; 洗面所独立; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐輪場あり; セキュリティ充実; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	日吉小学校 (1,040m)、堀江中学校 (1,360m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

OCATの外観

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所: 住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-45537

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい17257-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1522040001729／自社管理番号：900305R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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