情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションストーク天神ハイム

Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

物件画像

所在地
大阪市北区天満４丁目
専有面積
70.24m²
間　取
1LDK
築年・入居
1981年04月

価格3,580万円

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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■ウィル不動産販売■2026年2月リフォーム工事実施！オートロックあり！

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バルコニー
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バルコニー［2026年4月18日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積70.24平米の1LDK。LDKを広く取ったゆとりのあるプラン。キッチンが奥まった位置にあり、繋がりを感じながらも生活感を抑えることができます。玄関扉は防犯性の高い内開き仕様です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,580万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
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物件詳細情報

物件No.0152204-0001721

所在地 大阪府大阪市北区天満4丁目14
交通 Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分
その他交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩4分
間取 1LDK
専有面積 70.24m² 壁心
総戸数 24戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 9階 / 地上12階建 主要採光面 西
築年月 1981年04月 バルコニー面積 6.81m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 三和建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 日本住宅管理 管理費 13,350円
修繕積立金 11,520円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年02月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替
間取り変更
備考・制限等 ○大阪メトロ「南森町駅」から徒歩7分！
○JR「大阪天満宮駅」から徒歩4分！
○京阪「天満橋駅」から徒歩10分！
○大阪メトロ「北浜駅」から徒歩12分！
○上層階の9階のお部屋で眺望良好！
○専有面積は広々70.24平米！
○「滝川小学校』まで徒歩7分！
○『北稜中学校』まで徒歩13分！
○『グルメシティ』まで徒歩5分！
○『南天満公園』まで徒歩2分！
2026年2月リフォーム工事済！
リフォーム内容：キッチン交換、浴室交換、トイレ交換、洗面交換、フローリング貼替、クロス貼替、間取り変更（3LDK→1LDK）など。
■弊社の特徴について
・お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00〜19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！
こだわり項目
複数路線
オートロック
コンロ三口
公営水道
都市ガス
バス・トイレ別
温水洗浄便座
洗面所独立
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐輪場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 滝川小学校 (560m)、北稜中学校 (1,040m)
その他の施設 公園 (160m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1522040001721／自社管理番号：897813R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）