情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

中古マンショングランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE

JR大阪環状線福島駅徒歩8分

物件画像

所在地: 大阪市北区大淀南２丁目
専有面積: 86.35m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2021年06月

価格1億8,900万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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グランドメゾン新梅田タワーTHE-CLUB-RESIDENCEの外観（南西側から）

間取・区画

間取りは専有面積86.35平米の3LDK。2面採光で開口部が広く開放的なLDKが魅力的なプラン。バルコニーは2面あり、面積は15.64平米です。全居室に収納が設けられています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億8,900万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0152204-0001669

所在地	周辺地図大阪府大阪市北区大淀南2丁目2
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩8分
その他交通	阪神本線福島駅徒歩10分
間取	3LDK
専有面積	86.35m² 壁心
総戸数	871戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	10階 / 地上51階建	主要採光面	南
築年月	2021年06月	バルコニー面積	15.64m²
現況	空家	用途地域	商業地域
国土法届出	不要	施工会社	株式会社竹中工務店
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理費	18,120円	修繕積立金	8,620円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[インターネット] 1,540円　[セキュリティサービス] 220円
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年03月) 施工床（フローリング等）、全室クロス張替ハウスクリーニング備考: 【リフォーム内容】・フローリング張替・クロス張替・シート張り（LDK下枠）・浴室（シャワーヘッド交換、換気ドアパッキン交換、浴室コーティング）・排水桝交換・トイレ交換・洗濯パン交換等。
備考・制限等	■2026年3月にリフォーム実施！【リフォーム内容】・フローリング張替え・クロス張替え・シート張り（LDK下枠）・浴室（シャワーヘッド交換、換気ドアパッキン交換、浴室コーティング）・排水桝交換・トイレ交換・洗濯パン交換・LEDシーリングライト取付・キッチン（コンロ交換、レンジフード交換、シンクコーティング、スポンジラック交換）・給気グリル、エアコンキャップ、換気フィルター交換・市巾玄関、ハウスクリーニング（バルコニー含む） ■免震工法採用！スカイラウンジなど共用施設充実！ ■専有面積86.35?の3LDK＋LDK約23.9帖のゆとり設計！弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 免震構造; 大規模マンション; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 宅配ボックス; 床暖房; コンロ三口; 食器洗い乾燥機; ディスポーザー; 給湯; 都市ガス; 太陽光発電システム; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CS対応; BS対応; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; 浄水器・活水器; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大淀小学校 (560m)、大淀中学校 (320m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

梅田スカイビル（空中庭園展望台）の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所: 住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-45537

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい48580-1477

LIFULL HOME’S物件番号：1522040001669／自社管理番号：887342R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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間取：2LDK
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