情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンション南堀江第2スカイハイツ

Osaka Metro長堀鶴見緑地線ドーム前千代崎駅徒歩5分

物件画像

所在地: 大阪市西区南堀江４丁目
専有面積: 53.23m²
間　取: 1LDK
築年・入居: 1976年09月

価格2,680万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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バルコニー［2026年2月15日撮影］

間取・区画

間取りは専有面積53.23平米の1LDK。バルコニー面積は7.87平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,680万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0152204-0001634

所在地	周辺地図大阪府大阪市西区南堀江4丁目28
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線ドーム前千代崎駅徒歩5分
その他交通	阪神なんば線ドーム前駅徒歩6分
間取	1LDK
専有面積	53.23m² 壁心
総戸数	122戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	10階 / 地上11階建	主要採光面	東
築年月	1976年09月	バルコニー面積	7.87m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社長谷川工務店	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	株式会社浪速管理	管理費	9,000円
修繕積立金	6,000円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年02月) 施工浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年02月) 施工床（フローリング等）、全室クロス張替照明器具交換備考: 【リフォーム内容】・トイレ（温水洗浄機能付）、ユニットバス（浴室乾燥機付）、洗面化粧台、洗濯防水パン新調・全室クロス、フローリング、フロアタイル張替え・玄関収納・照明器具交換など。
備考・制限等	■2026年2月にリフォーム実施！【リフォーム内容】・トイレ（温水洗浄機能付）、ユニットバス（浴室乾燥機付）、洗面化粧台、洗濯防水パン新調・全室クロス、フローリング、フロアタイル張替え・玄関収納・照明器具交換・ハウスクリーニングなど。 ■学校・スーパー徒歩圏。生活動線の整った住環境！ ■徒歩6分の場所に『イオンモール大阪ドームシティ』！ ■都心アクセス重視派に応えるマルチアクセス！ ■1LDK！ ■全居室6帖以上の広さ！ ■リビングダイニングはゆとりある空間！ ■バスルームには浴室乾燥機・追い焚き機能付き！ ■現在は空き部屋で、気軽に室内見学可能！弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; 防犯カメラ; コンロ三口; カウンターキッチン; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; バイク置き場あり; 駐輪場あり; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	日吉小学校 (400m)、堀江中学校 (720m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

京セラドーム大阪の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所: 住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-45537

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい30024-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1522040001634／自社管理番号：879357R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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専有：62.76m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)