情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションシャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分

物件画像

所在地
大阪市天王寺区四天王寺２丁目
専有面積
80.82m²
間　取
4LDK
築年・入居
1998年11月

価格6,800万円

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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■ウィル不動産販売■ ・三面バルコニー＋専用ポーチ付きで独立性の高い住戸！

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外観
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シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの外観（北西側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積80.82平米の4LDK。バルコニー面積は19.26平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,800万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
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物件詳細情報

物件No.0152204-0001621

所在地 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1
交通 Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
その他交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩14分
間取 4LDK
専有面積 80.82m² 壁心
総戸数 36戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上11階建 主要採光面 東
築年月 1998年11月 バルコニー面積 19.26m²
駐車場 空有 20,000円(税込) 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 村本建設株式会社・徳倉建設株式会社共同事業体 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社合人社計画研究所 管理費 9,900円
修繕積立金 14,060円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
備考・制限等 ■勝山通沿いの商業地で生活利便性◎！
■周辺は役所や医療機関など生活施設がそろっています！
■五条小学校徒歩5分／夕陽丘中学校徒歩8分で通学安心！
■スーパー「ライフ」徒歩7分、日々の買物も便利！
・『ツルハドラッグ 天王寺真法院店』まで徒歩3分！
■専有面積80.82?のゆとりある4LDK！
■東向き×角住戸で採光・通風良好！
■オートロック・宅配ボックス完備で安心・便利！
■マンション敷地内駐車場空きあり！
■全居室収納付き＆トランクルーム！
■家族と会話しながらお料理が楽しめる対面式キッチン！
■現在は空き部屋で、気軽に室内見学可能です！
弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。
専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
【弊社の特徴】
■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
宅配ボックス
コンロ三口
カウンターキッチン
バス・トイレ別
洗面所独立
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
駐輪場あり
セキュリティ充実
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 五条小学校 (400m)、夕陽丘中学校 (640m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1522040001621／自社管理番号：876736R

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