情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンション朝日プラザ高津第2

Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩4分

物件画像

所在地
大阪市天王寺区生玉町
専有面積
54.17m²
間　取
1LDK
築年・入居
1983年11月

価格3,050万円

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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■ウィル不動産販売■・スーパー徒歩4分、日差したっぷりの南向き住戸で快適！

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バルコニー
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バルコニー［2026年1月31日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積54.17平米の1LDK。バルコニー面積は5.17平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,050万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
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物件詳細情報

物件No.0152204-0001486

所在地 大阪府大阪市天王寺区生玉町10
交通 Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩4分
その他交通 Osaka Metro堺筋線 日本橋駅 徒歩7分
間取 1LDK
専有面積 54.17m² 壁心
総戸数 221戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 11階 / 地上16階建 主要採光面 南
築年月 1983年11月 バルコニー面積 5.17m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第二種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 鉄建建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス 管理費 7,810円
修繕積立金 9,640円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年01月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
照明新調
備考:
【リフォーム内容】 ・キッチン、トイレ、浴室、洗面台、給湯器新調 ・フローリング、クロス張替え ・建具、照明新調
備考・制限等 ■2026年1月にフルリフォーム実施！
【リフォーム内容】
・キッチン、トイレ、浴室、洗面台、給湯器新調
・フローリング、クロス張替え
・建具、照明新調
■歴史と利便が交わる谷町九丁目エリア！
■谷町九丁目駅徒歩4分！千日前通り沿いの利便性◎マンション！
■生魂小学校徒歩10分、子育て世帯にも嬉しい住戸！
■11階・1LDK！
■オートロック完備で安心！
■棟内にロータリーゴミドラム付き！毎日のゴミ出しもスムーズ！
■玄関廊下が短め！室内を広く！
■帰宅後すぐに洗濯・入浴可能の便利な間取り！
■全居室にクローゼット付き！
■現在は空き部屋で、気軽に室内見学可能！
弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。
専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
【弊社の特徴】
■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
オール電化
バス・トイレ別
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
セキュリティ充実
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 生魂小学校 (800m)、夕陽丘中学校 (1,280m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1522040001486／自社管理番号：855569R

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