情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションパークタワー梅田

Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩4分

物件画像

所在地
大阪市北区扇町２丁目
専有面積
82.62m²
間　取
2LDK
築年・入居
2013年10月

価格1億7,800万円

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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■ウィル不動産販売■31階の最上階角部屋！2025年10月リフォーム工事済

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バルコニー
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バルコニー［2025年10月21日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積82.62平米の2LDK。LDK約18.8帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は14平米（概算）です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億7,800万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
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金利※1
％
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  • up
返済期間
年
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世帯年収
万円
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  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
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物件詳細情報

物件No.0152204-0001330

所在地 大阪府大阪市北区扇町2丁目6
交通 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩4分
その他交通 Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩7分
間取 2LDK
専有面積 82.62m² 壁心
総戸数 230戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 31階 / 地上31階建 主要採光面 東
築年月 2013年10月 バルコニー面積 14m²
駐車場 要確認 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社熊谷組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 管理費 19,820円
修繕積立金 19,820円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [トランクルーム] 300円　[ガス漏れ警報器等更新積立金] 250円　
リフォーム
内装:（2025年10月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替
ハウスクリーニング
備考・制限等 ○大阪メトロ「中崎町駅」から徒歩4分！
○大阪メトロ「扇町駅」から徒歩7分！
○JR「天満駅」から徒歩8分！
○阪急「天神橋筋六丁目駅」から徒歩10分！
○ ペットの飼育が可能（管理規約による制限有り）
○北東角部屋の為通風良好！
○『扇町小学校』まで徒歩2分！
○『天満中学校』まで徒歩4分！
○『ナベル本庄』まで徒歩2分！
2025年10月リフォーム工事済！
リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室8帖・洋室5帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、フロアタイル張替え（玄関）、ハウスクリーニング等
■弊社の特徴について
・お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00〜19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！
こだわり項目
複数路線
角部屋
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
バス・トイレ別
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
ルーフバルコニー
ペット可
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 扇町小学校 (160m)、天満中学校 (320m)
その他の施設 公園 (480m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1522040001330／自社管理番号：830097R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）