情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建てグラファーレ名古屋市中川区一色新町3期　全4棟　3号棟　新築

近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩13分

物件画像

所在地
名古屋市中川区一色新町２丁目
土地面積
149.58m²
建物面積
98.53m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年08月

価格3,280万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　中川区八熊通野田　ファミリアホームサービス株式会社

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【一色新町エリア】新築戸建て、全4棟ご紹介させていただきます◎近鉄名古屋線伏屋駅まで徒歩13分名古屋市立五反田小学校まで徒歩4分(約320m)名古屋市立一色中学校まで徒歩6分(約440m)

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物件価格3,280万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　中川区八熊通野田　ファミリアホームサービス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0152097-0000989

所在地 愛知県名古屋市中川区一色新町2丁目
交通 近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩13分
その他交通 近鉄名古屋線 戸田駅 徒歩24分
間取 4LDK
土地面積 149.58m²
建物面積 98.53m²
総戸数 4戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年08月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第HPA-26-05708-1号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年08月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 南 6.4m 公道 間口3m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域内、日影規制(3h-2h/1.5ｍ)、臨海部防災区域(第2種)、10ｍ高度地区、緑化地域
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◆南面バルコニー付き
◆WICやファミリーCL付きで片付く
◆ゆとりがあり使いやすい洗面室
◆子供の様子を見ながら料理できるカウンターキッチン
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
こだわり項目
低層住宅地
南道路
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バリアフリー
室内洗濯機置場
駐車場あり
節水型トイレ
浄水器・活水器
パントリー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 名古屋市立五反田小学校 (320m)、名古屋市立一色中学校 (440m)
買物施設 コンビニ (360m)、スーパー (270m)、ドラッグストア (360m)
その他の施設 公園 (200m)、五反田幼稚園 (260m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　中川区八熊通野田　ファミリアホームサービス株式会社
住所：愛知県名古屋市中川区打出１丁目1番地
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第009218号
電話番号：052-369-2100
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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