情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建てRe・Terrechez下之一色町6期　全2棟　2号棟　新築

近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩33分

物件画像

所在地
名古屋市中川区下之一色町字操出
土地面積
154.73m²
建物面積
101.85m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年04月

価格3,299万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　中川区八熊通野田　ファミリアホームサービス株式会社

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【LDK19畳以上あり！】キッチンがいつも片付く大容量パントリー完備◎

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【下之一色町エリア】新築戸建、全2棟が登場です◎名古屋市営バス「一色大橋」停まで徒歩6分・バロー東起店まで徒歩16分(約1260m)・Vドラッグ下之一色店まで徒歩10分(約800m)

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物件価格3,299万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　中川区八熊通野田　ファミリアホームサービス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0152097-0000856

所在地 愛知県名古屋市中川区下之一色町字操出
交通 近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩33分
その他交通 名古屋臨海高速あおなみ線 中島駅 徒歩37分
間取 4LDK
土地面積 154.73m²
建物面積 101.85m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年04月 駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
セットバック 有 用途地域 近隣商業地域
地勢 平坦 建ぺい率 80％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 西 8.5m 公道 ) ( 南 1.9m 公道 間口22m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 宅地造成工事規制区域・準防火地域・31ｍ高度地区、第3種臨海防災区域、下水道処理区域、緑化地域
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
▼中川区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています
▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします
◆正色小学校／一色中学校
◆名古屋市営バス「一色大橋」停　徒歩約6分
◆ウォークインクローゼット2カ所あり◎お部屋すっきり
◆駐車スペース3台（車種による）
◆ZEH水準仕様
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
こだわり項目
角地
南道路
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
パントリー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 名古屋市立正色小学校 (1,040m)、名古屋市立一色中学校 (1,430m)
その他の施設 公園 (260m)、わたつみ保育園 (310m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　中川区八熊通野田　ファミリアホームサービス株式会社
住所：愛知県名古屋市中川区打出１丁目1番地
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第009218号
電話番号：052-369-2100
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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