情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

新築一戸建て神戸市垂水区千鳥が丘3丁目新築戸建

JR山陽本線 垂水駅 バス13分 団地北（兵庫県）下車 徒歩5分

物件画像

所在地
神戸市垂水区千鳥が丘3丁目
土地面積
105.27m²
建物面積
113.94m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年08月

価格3,180万円(税込)

［取扱会社］さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社

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◎2025年8月完成の新築戸建♪ ◎屋上にルーフバルコニー約4.05 ◎LDK約18.4帖 ◎床暖房あり！

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社
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物件詳細情報

物件No.0152082-0000860

所在地 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目
交通 JR山陽本線 垂水駅 バス13分 団地北（兵庫県）下車 徒歩5分
その他交通 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 バス13分 団地北（兵庫県）下車 徒歩6分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 8.3帖(2階),洋室 5.5帖(2階)×2)
土地面積 105.27m²(公簿)
建物面積 113.94m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2025年08月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 無
私道負担面積 285m² 私道負担割合 1/14
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 高台
建ぺい率 60％ 容積率 150％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 5.5m 私道 間口9.9m )
取引態様 売主   
備考・制限等 宅地造成等工事規制区域・絶対高さ10ｍ・第1種高度地区・準防火地域
※別途車庫面積17.87 その他の戸建、マンション、土地など、ご紹介可能です。 ※現地案内をご希望のお客様 物件や周辺環境、その他不動産に関するお悩みお問合わせがありましたら お気軽にご連絡ください。 □さくら不動産販売　オネスティ神戸□ TEL：0120-930-667 神戸市西区持子1丁目218番の1
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立千鳥が丘小学校 (250m)、神戸市立福田中学校 (1,200m)
買物施設 コンビニ (358m)、スーパー (837m)、ドラッグストア (401m)、商店街 (1,215m)
その他の施設 総合病院 (1,412m)、千鳥が丘親和保育園 (291m)

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［取扱会社］さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社
住所：兵庫県神戸市西区持子１丁目218番地の1
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週水曜日、第一・三火曜日
免許番号：兵庫県知事(03)第011628号
電話番号：078-927-7773
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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