情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て明石市明南町２丁目新築戸建

JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩18分

物件画像

所在地
明石市明南町２丁目
土地面積
82.03m²
建物面積
81.82m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年04月

価格3,880万円(税込)

［取扱会社］ひょうご不動産販売株式会社

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オープンハウス開催情報2026年05月29日〜2026年06月30日

◆◇◆当社専属窓口物件の新着情報◆◇◆建物完成しました　ぜひご内覧下さい◆閑静な住宅街の明南町◆駐車場2台分確保の新築物件◆ZEH水準・耐震等級3取得・省令準耐火仕様◆2.5帖のファミリークローク有

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外観
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2026年4月24日撮影◆LDK15.7帖　家具が配置されたリビングをご覧頂けます　インテリアのアイデアが浮かびますね

間取・区画

  • 間取り

    ワイドスパン型で、ゆとりを感じる空間設計。1階リビング15.7帖は家族が集うリラックス空間に

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,880万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152067-0000036

所在地 兵庫県明石市明南町2丁目6-27
交通 JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩18分
その他交通 JR山陽本線 西明石駅 バス14分 明南町2丁目下車 徒歩1分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 4.5帖(2階)×2)
土地面積 82.03m²(公簿)
建物面積 81.82m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南東 築年月／完成予定年月 2026年04月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 駐車2台可能(車種による) セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第HK25-40818号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年05月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北西 6m 公道 間口8.2m ) 取引態様 一般媒介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年05月29日〜2026年06月30日　10時〜19時　予約制
◆要予約　◆建物完成しました(外構工事は5月完了予定)　お気軽に担当の澤田までお問合せ下さい！！
備考・制限等 ◆閑静な住宅街、落ち着いた街並みの「明南町」
　新築戸建の新着情報が出ました
◆第1種低層住居専用地域・高さ制限10m
◆リビング・ダイニングは南西向き採光、2階洋室3室は南東向き採光
◆バルコニーは間口の広い6.8m
◆浴室1坪タイプ　浴室暖房乾燥機付
◆キッチン背面カップボード付　食器洗浄乾燥機付
◆ファミリークローク
◆駐車スペース2台分確保(車種による)
◆耐震等級3
　住宅の耐震性能を示す等級の中で最も高いランクです
◆耐震＆制震のKダンパー
　効率よく地震の揺れを抑える工夫がされている高性能ダンパーです
◆ZEH水準
　エネルギー消費性能で☆3つ(太陽光発電は考慮しない)、かつ断熱性能で５を達成
◆住宅販売瑕疵担保責任保険付保　（株）住宅あんしん保証　10年間・2000万円
◆地盤保証20年間
◆剛床工法　24mm合板を使った剛床工法で、地震の横揺れにも強い構造に
◆建材や内装に「Fフォースター」性能区分の素材を使用
◆吹付発泡による硬質ウレタンフォーム断熱を標準採用
◆省令準耐火住宅(類焼・延焼防止) 火災保険料も安くなります
◆フラット35S適合証明書発行予定
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
フラット35・S適合証明書
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
駐車場あり
タンクレストイレ
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 明石市立鳥羽小学校 (640m)、明石市立野々池中学校 (750m)
買物施設 コンビニ (520m)、スーパー (560m)、ドラッグストア (670m)
その他の施設 公園 (190m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年05月29日〜2026年06月30日10時〜19時　予約制
◆要予約　◆建物完成しました(外構工事は5月完了予定)　お気軽に担当の澤田までお問合せ下さい！！

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ひょうご不動産販売株式会社
住所：兵庫県明石市野々上３丁目14番地の2
営業時間：10:00〜22:00
定休日：毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します
免許番号：兵庫県知事(01)第401738号
電話番号：078-969-5151
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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